Sonnige 2,5 Zimmer DG-Wohnung in Baden-Baden inkl. gr. Bonus-Raum

Dachgeschoss zur Miete in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaltmiete

790 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung www.schwarzwaldimmobilien.com

Hinweis: Das Exposé, insbesondere die grafischen Darstellungen, wurde mithilfe KI erstellt bzw. bearbeitet. Die Bilder sollen inspirieren. Die Darstellungen entsprechen zusätzlichen Einrichtungsvorschlägen. Nicht alle angezeigten Gegenstände werden mitvermietet. Die KI kann Fehler machen. Überprüfen Sie bitte wichtige Informationen. Bitte machen Sie sich ein eigenes Bild bei einem Vor-Ort Termin.

Ab 01.08.2026 Bezug möglich.

Kernsanierte und modernisierter Wohnung. (2024 kernsaniert und neuwertig)

Zu der Wohnung zählen zweieinhalb lichtdurchflutete Zimmer.

Separate Badewanne und Dusche

Waschmachinen/ Trockner -Anschlüsse

Kamin-Anschluss in Wohnzimmer vorhanden. Kachel-/Pellet-/Schwedenofen leicht möglich zu installieren

Bonus: ein Abstellraum/ Büro mit Fenster, Strom/-TV/-Internetanschlüssen und Heizung.

Gemeinschaftskeller für jeweils Wäschetrocknung und Fahrräder zugänglich über Haus und separater Außen-Kellertreppe.

Garten

Bonus: Großer Kellerraum (ca. 20 m²) mit Fenstern, Heizung, Strom, TV und Internet z.B. als Büro und auch für sichere E-Bike Aufbewahrung und Akku- Aufladung.

Großzügiger Stellplatz direkt im Haushinterhof anmietbar für 50€/ monatlich

Zusätzlich Gemeinschaft-Gästeparkplatz (nicht fest zugeordnet)

www.schwarzwaldimmobilien.com

Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Fliesen und Laminatboden neuwertig.

Neuwertige Fenster.

Lage Das Objekt befindet sich zentral, infrastruktur-ideal und doch idyllisch in einer grünen parkähnlichen Anlage in BADEN-BADEN-Oos.

ÖPV:

BUS-linien (Haltestelle Königsbergerstr. Linien 207 215 262) direkt vor der Haustüre

AUTOBAHN-anschlussstelle A5

HAUPTBAHNHOF (DB- HBF Baden-Baden Oos) ca. 3 min. mit dem Auto

FLUGHAFEN (Baden Airpark) ca. 15 min. mit dem Auto

ZENTRUM: Baden-Baden ca. 5 min. mit dem Auto

UMFELD Einkaufen: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, und mehrere Einkaufszentren (Cité).

Zudem ist ein Industriegebiet mit mehreren Autohäusern, McDonald's und der 2024 ganz neu eröffnete Scheck-in nicht weit.

Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Museen und mehrere Kinos (Cineplex) sind gut zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft.

ALLGEMEIN: Idyllische Parks, historische Schlösser, malerische Ausflugsziele im Schwarzwald, beeindruckende Museen (Museum Frieder Burda), erholsame Thermalbäder (Caracalla, Friedrichsbad) und bedeutende Kirchen.

Lifestyle: Boutiquen, Bars (Roomers Rooftop Bar), Restaurants (87 Mamma Lina) und Diskotheken (Max's Bar), Casino Baden-Baden.

Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (sowohl Tennis- und Golfplätze wie auch Schwimmbäder und einige Grün- und Parkanlagen) erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.

Sonstiges www.schwarzwaldimmobilien.com

Objektbeschreibung www.schwarzwaldimmobilien.com Hinweis: Das Exposé, insbesondere die grafischen Darstellungen, wurde mithilfe KI erstellt bzw. bearbeitet. Die Bilder sollen inspirieren. Die Darstellungen entsprechen zusätzlichen Einrichtungsvorschlägen. Nicht alle angezeigten Gegenstände werden mitvermietet. Die KI kann Fehler machen. Überprüfen Sie bitte wichtige Informationen. Bitte machen Sie sich ein eigenes Bild bei einem Vor-Ort Termin. Ab 01.08.2026 Bezug möglich. Kernsanierte und modernisierter Wohnung. (2024 kernsaniert und neuwertig) Zu der Wohnung zählen zweieinhalb lichtdurchflutete Zimmer. Separate Badewanne und Dusche Waschmachinen/ Trockner -Anschlüsse Kamin-Anschluss in Wohnzimmer vorhanden. Kachel-/Pellet-/Schwedenofen leicht möglich zu installieren Bonus: ein Abstellraum/ Büro mit Fenster, Strom/-TV/-Internetanschlüssen und Heizung. Gemeinschaftskeller für jeweils Wäschetrocknung und Fahrräder zugänglich über Haus und separater Außen-Kellertreppe. Garten Bonus: Großer Kellerraum (ca. 20 m²) mit Fenstern, Heizung, Strom, TV und Internet z.B. als Büro und auch für sichere E-Bike Aufbewahrung und Akku- Aufladung. Großzügiger Stellplatz direkt im Haushinterhof anmietbar für 50€/ monatlich Zusätzlich Gemeinschaft-Gästeparkplatz (nicht fest zugeordnet) www.schwarzwaldimmobilien.com Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Fliesen und Laminatboden neuwertig. Neuwertige Fenster. Lage Das Objekt befindet sich zentral, infrastruktur-ideal und doch idyllisch in einer grünen parkähnlichen Anlage in BADEN-BADEN-Oos. ÖPV: BUS-linien (Haltestelle Königsbergerstr. Linien 207 215 262) direkt vor der Haustüre AUTOBAHN-anschlussstelle A5 HAUPTBAHNHOF (DB- HBF Baden-Baden Oos) ca. 3 min. mit dem Auto FLUGHAFEN (Baden Airpark) ca. 15 min. mit dem Auto ZENTRUM: Baden-Baden ca. 5 min. mit dem Auto UMFELD Einkaufen: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, und mehrere Einkaufszentren (Cité). Zudem ist ein Industriegebiet mit mehreren Autohäusern, McDonald's und der 2024 ganz neu eröffnete Scheck-in nicht weit. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Museen und mehrere Kinos (Cineplex) sind gut zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft. ALLGEMEIN: Idyllische Parks, historische Schlösser, malerische Ausflugsziele im Schwarzwald, beeindruckende Museen (Museum Frieder Burda), erholsame Thermalbäder (Caracalla, Friedrichsbad) und bedeutende Kirchen. Lifestyle: Boutiquen, Bars (Roomers Rooftop Bar), Restaurants (87 Mamma Lina) und Diskotheken (Max's Bar), Casino Baden-Baden. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (sowohl Tennis- und Golfplätze wie auch Schwimmbäder und einige Grün- und Parkanlagen) erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis. Hinweis: Das Exposé, insbesondere die grafischen Darstellungen, wurde mithilfe KI erstellt bzw. bearbeitet. Die Bilder sollen inspirieren. Die Darstellungen entsprechen zusätzlichen Einrichtungsvorschlägen. Nicht alle angezeigten Gegenstände werden mitvermietet. Die KI kann Fehler machen. Überprüfen Sie bitte wichtige Informationen. Bitte machen Sie sich ein eigenes Bild bei einem Vor-Ort Termin. Sonstiges www.schwarzwaldimmobilien.com