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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen im 2. OG in Baden-Baden Innenstadt

Etagenwohnung zur Miete in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

17 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Innenstadt von Baden-Baden. Das Baujahr ist 1994 und die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über diverse Einbauschränke. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus gibt es eine große Waschküche, die mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen inklusive Tiefgarage. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1.11.2025 gegeben. Haustiere sind nach Absprache möglich. Lage Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Baden-Baden, einem lebendigen und zentralen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bus hält direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.250 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.11.2025

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (125 €)
5 € / Monat
20% Eigenkapital (250 €)
5 € / Monat
30% Eigenkapital (375 €)
4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.250 € /Mon.

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