Ganderkesee- Heide | Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelcarport in ruhiger Sackgasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27777

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.771 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus mit ca. 144m² Wohnfläche überzeugt durch seinen besonderen Charakter mit sichtbaren Holzbalken im gesamten Wohnbereich sowie einer zentral gelegenen, offenen Vollholztreppe ins Obergeschoss. Der Kamin, ein zusätzlicher Ofen und große Fensterflächen sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Gäste-WC (mit Fenster), das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit tiefer gelegenem Kaminbereich und Zugang zur Südterrasse (Nachmittagssonne) sowie zu einer weiteren Terrasse in Ostlage (Morgensonne, perfekt zum frühstücken). Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Angrenzend liegen der Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum sowie die Sauna mit Dusche und überdachtem Außenbereich in Südlage.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein 2014 modernisiertes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche. Das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken bietet Zugang zum großen Südbalkon. Zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der komplett eingezäunte Südgarten mit Teich und Gartenhaus rundet das Angebot ab. Ein Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus mit angrenzendem Schuppen, sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt vor der Immobilie.

Das Haus wurde laufend modernisiert und bietet Ihrer Familie ein solides, gemütliches Zuhause in attraktiver Wohnlage.

Ausstattung

neue Kunststoffenster aus 2023 mit E-Rollläden
neues Badezimmer im OG aus 2014
Vaillant-Gasheizung aus 2004
Einbauküche im Landhausstil
Kaminofen aus 2015
Doppelcarport mit Schuppen
Ost und Süd-Terrasse
Sauna mit Dusche und überdachtem Außenbereich
Terrassendach 4 x 3,50 m aus 2023
eingezäuntes Grundstück, Doppelstabmattenzaun aus 2022
großer Balkon mit Bangkirai-Brettern in Südseite, saniert 2023
HWR und Hobbyraum neben der Küche
Gartenhaus
Stahlbetonstreifenfundament
Holzbalkendecke
zweischaliges Mauerwerk 40 cm, 24 cm Yton 11,5 cm Verblender
Innenwände 11,5 cm u. 24 cm Kalksandstein
Satteldach mit Frankfurter Pfanne
neue Giebelverkleidung 2020
2 Brunnenanschlüsse im Garten (einer beim Schuppen (Carport) und einer neben der Gartenhütte

Lage Der Ortsteil Heide ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch ohne Kindern eine sehr bevorzugte Wohngegend, da Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe finden. Diverse Ärzte, Apotheken, Friseure und einen Supermarkt finden Sie an der Schönemoorer Landstraße und sind gut erreichbar. Für die Kinder sind Kindertagestätten und die Grundschule Heide mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen nach Bookholzberg (Oberschule an der Ellerbäke) und Ganderkesee (Gymnasium und Oberschule Ganderkesee) fahren regelmäßig Busse. Sport und- Freizeitangebote gibt es beim Kinder- und Jugendtreff Horst, VfL Stenum, TuS Hasbergen und dem TS Hoykenkamp. Nach Bremen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die B75 oder die Stromer Landstraße. Die Zufahrt zur A28 Bremen-Oldenburg ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt. Die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den Bus in 5-10 Minuten.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.

Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Ganderkeseer Ortsteil Heide 1 und bietet Ihnen ein Grundstück von 598m². Das Wohngebiet wurde 1979 erschlossen, der Erstbezug erfolgte 1980. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in gehobener Ausstattung und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Das Haus mit ca. 144m² Wohnfläche überzeugt durch seinen besonderen Charakter mit sichtbaren Holzbalken im gesamten Wohnbereich sowie einer zentral gelegenen, offenen Vollholztreppe ins Obergeschoss. Der Kamin, ein zusätzlicher Ofen und große Fensterflächen sorgen für eine helle, wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Gäste-WC (mit Fenster), das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit tiefer gelegenem Kaminbereich und Zugang zur Südterrasse (Nachmittagssonne) sowie zu einer weiteren Terrasse in Ostlage (Morgensonne, perfekt zum frühstücken). Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Angrenzend liegen der Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum sowie die Sauna mit Dusche und überdachtem Außenbereich in Südlage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein 2014 modernisiertes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche. Das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken bietet Zugang zum großen Südbalkon. Zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der komplett eingezäunte Südgarten mit Teich und Gartenhaus rundet das Angebot ab. Ein Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus mit angrenzendem Schuppen, sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt vor der Immobilie. Das Haus wurde laufend modernisiert und bietet Ihrer Familie ein solides, gemütliches Zuhause in attraktiver Wohnlage. Ausstattung + neue Kunststoffenster aus 2023 mit E-Rollläden + neues Badezimmer im OG aus 2014 + Vaillant-Gasheizung aus 2004 + Einbauküche im Landhausstil + Kaminofen aus 2015 + Doppelcarport mit Schuppen + Ost und Süd-Terrasse + Sauna mit Dusche und überdachtem Außenbereich + Terrassendach 4 x 3,50 m aus 2023 + eingezäuntes Grundstück, Doppelstabmattenzaun aus 2022 + großer Balkon mit Bangkirai-Brettern in Südseite, saniert 2023 + HWR und Hobbyraum neben der Küche + Gartenhaus + Stahlbetonstreifenfundament + Holzbalkendecke + zweischaliges Mauerwerk 40 cm, 24 cm Yton 11,5 cm Verblender + Innenwände 11,5 cm u. 24 cm Kalksandstein + Satteldach mit Frankfurter Pfanne + neue Giebelverkleidung 2020 + 2 Brunnenanschlüsse im Garten (einer beim Schuppen (Carport) und einer neben der Gartenhütte Lage Der Ortsteil Heide ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch ohne Kindern eine sehr bevorzugte Wohngegend, da Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe finden. Diverse Ärzte, Apotheken, Friseure und einen Supermarkt finden Sie an der Schönemoorer Landstraße und sind gut erreichbar. Für die Kinder sind Kindertagestätten und die Grundschule Heide mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen nach Bookholzberg (Oberschule an der Ellerbäke) und Ganderkesee (Gymnasium und Oberschule Ganderkesee) fahren regelmäßig Busse. Sport und- Freizeitangebote gibt es beim Kinder- und Jugendtreff Horst, VfL Stenum, TuS Hasbergen und dem TS Hoykenkamp. Nach Bremen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die B75 oder die Stromer Landstraße. Die Zufahrt zur A28 Bremen-Oldenburg ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt. Die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den Bus in 5-10 Minuten. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.