Großzügiger Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Lage

Bungalow zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50767

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Bewässerungsanlage Dielenboden Stein Parkett Vollunterkellert Kamin

Lage Der nördlich gelegene Kölner Stadtteil Pesch überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Angrenzend an die Stadtteile Esch im Norden, Lindweiler im Osten und Ossendorf im Süden bietet Pesch eine attraktive und gut vernetzte Wohnlage. Das nahegelegene Autobahnkreuz der A57 und A1 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung, insbesondere für Pendler. Zudem sorgen insgesamt vier Buslinien für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum S-Bahnhof Longerich. Die Kölner Innenstadt ist in nur etwa 7 km erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Baggerseen in der Umgebung, die als beliebte Naherholungsgebiete dienen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Zusammenspiel aus naturnahem Umfeld und urbaner Nähe macht Pesch zu einem äußerst lebenswerten Standort. Der Kleistring zählt zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Pesch. Sie ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohnstrukturen mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die verkehrsberuhigte Lage sowie die Nähe zu Grünflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen die Straße besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses. Eine separate Küche mit Zugang zu Abstellkammer/Waschraum. Die Küche kann in Richtung des Wohnzimmers geöffnet werden. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit weitläufiger Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine offene, wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen stilvollen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Ein separates Ess- bzw. Wohnzimmer mit viel Platz bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzenden Räume sind großzügig geschnitten und ermöglichen individuelle Gestaltung, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Untergeschossbereich mit wohnlich nutzbaren Räumen. Ideal für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr große Garage sowie zusätzliche Stellflächen, ideal für Autoliebhaber oder Handwerker. Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Bewässerungsanlage Dielenboden Stein Parkett Vollunterkellert Kamin Lage Der nördlich gelegene Kölner Stadtteil Pesch überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Angrenzend an die Stadtteile Esch im Norden, Lindweiler im Osten und Ossendorf im Süden bietet Pesch eine attraktive und gut vernetzte Wohnlage. Das nahegelegene Autobahnkreuz der A57 und A1 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung, insbesondere für Pendler. Zudem sorgen insgesamt vier Buslinien für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum S-Bahnhof Longerich. Die Kölner Innenstadt ist in nur etwa 7 km erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Baggerseen in der Umgebung, die als beliebte Naherholungsgebiete dienen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Zusammenspiel aus naturnahem Umfeld und urbaner Nähe macht Pesch zu einem äußerst lebenswerten Standort. Der Kleistring zählt zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Pesch. Sie ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohnstrukturen mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die verkehrsberuhigte Lage sowie die Nähe zu Grünflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen die Straße besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.