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Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme in zentraler Lage von Plochingen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

279.000 €

4

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Plochingen bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit heller Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der zahlreichen Fenster und der Dachgeschosslage entstehen helle, freundliche Räume mit besonderem Wohncharakter. Ausstattung - Ca. 85 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Laminat- und Fliesenböden - Sondernutzungsrecht am Dachboden - Kellerabteil - Energieeffizienzklasse C - Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in Plochingen, einer beliebten Stadt im Landkreis Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Plochingen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Nähe zu Stuttgart, Esslingen und Kirchheim unter Teck macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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