Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Eppendorf

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

7.945 €

pro m²

Beschreibung

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Hier sorgt ein maßangefertigter Einbauschrank für praktischen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die große, abgerundete Fensterfront mit bodentiefen Fenstern verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter und sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein großes Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Raumgröße bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne, kürzlich erneuerte Dusche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung sind die Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, komfortablem Personenaufzug und der begehrten Lage in Hamburg-Eppendorf macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Ausstattung

Ca. 73,26 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten (Baujahr 2003)
Personenaufzug
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Große, abgerundete Fensterfront mit bodentiefen Fenstern
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
Tageslichtbad mit neuer Dusche
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz
Gepflegte Wohnanlage mit guter Energieeffizienz
Attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Eppendorfer Landstraße zählt zu den bekanntesten Straßen des Viertels und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße und Hudtwalckerstraße befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto sind die Innenstadt, der Flughafen und die Autobahnen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Hayns Park entlang der Alster sowie das Alstervorland zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich ebenfalls in der Nähe und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Objektbeschreibung Willkommen in einer modernen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung in bester Lage von Hamburg-Eppendorf. Die ca. 73,26 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, das im Jahr 2003 errichtet wurde. Dank des vergleichsweise jungen Baujahres überzeugt die Immobilie auch in energetischer Hinsicht. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur. Hier sorgt ein maßangefertigter Einbauschrank für praktischen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die große, abgerundete Fensterfront mit bodentiefen Fenstern verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter und sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein großes Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Raumgröße bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne, kürzlich erneuerte Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung sind die Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, komfortablem Personenaufzug und der begehrten Lage in Hamburg-Eppendorf macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition. Ausstattung * Ca. 73,26 m² Wohnfläche * 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss * Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten (Baujahr 2003) * Personenaufzug * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Große, abgerundete Fensterfront mit bodentiefen Fenstern * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich * Maßgefertigter Einbauschrank im Flur * Tageslichtbad mit neuer Dusche * Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer * Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen * Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz * Gepflegte Wohnanlage mit guter Energieeffizienz * Attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Eppendorfer Landstraße zählt zu den bekanntesten Straßen des Viertels und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße und Hudtwalckerstraße befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto sind die Innenstadt, der Flughafen und die Autobahnen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Hayns Park entlang der Alster sowie das Alstervorland zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich ebenfalls in der Nähe und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.