Wohnen im Grünen: Großzügiges Haus mit riesigem Garten, Terrasse & viel Raum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35216

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.702 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist funktional gestaltet und bietet eine ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben mit viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss bildet die großzügig geschnittene Küche den zentralen Treffpunkt des Hauses. Sie bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzend dazu steht eine separate Arbeitsküche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen bereithält. Ein modernisiertes Duschbad mit barrierefreiem Zugang sorgt für zeitgemäßen Komfort und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für alle Altersgruppen. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Der geräumige Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf dieser Ebene auf angenehme Weise und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie in das angrenzende Esszimmer. Zusammen bilden diese Räume einen harmonischen Lebensmittelpunkt, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer mit gut durchdachten Grundrissen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separater Rückzugsbereich, für ältere Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Die verwendeten Bodenbeläge – eine Kombination aus PVC, Laminat, Parkett und Fliesen – unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und überzeugen gleichzeitig durch ihre Alltagstauglichkeit und Pflegeleichtigkeit. Die Immobilie wurde in den Jahren 1979 bis 1983 umfassend umgebaut und erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte eine komplette Erneuerung der Leitungsinfrastruktur, wodurch eine solide technische Basis geschaffen wurde. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist und die Immobilie deutlich an Nutzfläche gewonnen hat. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert und barrierefrei gestaltet. Diese Anpassung sorgt für zeitgemäßen Komfort und ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Lebensphasen. Vor etwa sieben Jahren wurden die Innentüren optisch aufgewertet und neu foliert, wodurch ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild geschaffen wurde. Im Obergeschoss besteht zudem bereits die Vorbereitung für den Einbau einer weiteren Küche, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten: Rund 700 m² grüne Oase bieten Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein privates Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Lage Die Immobilie befindet sich in Biedenkopf-Weifenbach, einem der ruhigsten und familienfreundlichsten Ortsteile der Region. Weifenbach liegt eingebettet zwischen Wald, Wiesen und weitläufigen Feldern – ein Umfeld, das Erholung, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bietet. Die ruhige Ortsrandlage schafft ein friedliches Wohnklima und ist ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Entspannung und naturnahen Alltag legen. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Spazierwegen, kleinen Bachläufen und abwechslungsreicher Landschaft. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Feldwege, perfekt für Hundebesitzer, joggende Eltern, Kinder oder alle, die gerne draußen unterwegs sind. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine besondere Atmosphäre und lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist Weifenbach gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Biedenkopf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Weifenbach zuverlässig mit der Kernstadt und den umliegenden Ortschaften. Auch die Bundesstraßen B62 und B253 sind schnell erreichbar und sorgen für gute Verbindungen in Richtung Marburg, Frankenberg, Bad Laasphe und Dautphetal. Für Familien bietet der Ort ein entspanntes, naturnahes und sicheres Wohnumfeld. Die Mischung aus Ruhe, Landschaft, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht Weifenbach zu einer besonders attraktiven Lage für alle, die ländliche Idylle und alltagsnahe Versorgung optimal verbinden möchten.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.

Objektbeschreibung Dieses geräumige Wohnhaus bietet ein ideales Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Verteilt auf drei Ebenen stehen insgesamt zehn Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von 140,78 m² eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, das individuell gestaltet werden kann und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das weitläufige Grundstück mit 1.201 m² begeistert durch seinen großzügigen Gartenanteil von rund 700 m². Hier laden eine große Terrasse, eine Gartenhütte sowie gewachsene Obstbäume zum Verweilen ein. Ob entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Gartenprojekte – dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine integrierte Garage sowie weitere Stellflächen direkt am Haus, die bequemes und unkompliziertes Parken gewährleisten. Die Lage am Ortsrand, eingebettet in unmittelbarer Nähe zum Wald und mit direktem Zugang zu Feldern, spricht besonders Naturliebhaber an. Die ruhige Umgebung bietet viel Privatsphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot in idyllischer Lage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist funktional gestaltet und bietet eine ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben mit viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss bildet die großzügig geschnittene Küche den zentralen Treffpunkt des Hauses. Sie bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzend dazu steht eine separate Arbeitsküche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen bereithält. Ein modernisiertes Duschbad mit barrierefreiem Zugang sorgt für zeitgemäßen Komfort und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für alle Altersgruppen. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Der geräumige Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf dieser Ebene auf angenehme Weise und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie in das angrenzende Esszimmer. Zusammen bilden diese Räume einen harmonischen Lebensmittelpunkt, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer mit gut durchdachten Grundrissen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separater Rückzugsbereich, für ältere Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Die verwendeten Bodenbeläge – eine Kombination aus PVC, Laminat, Parkett und Fliesen – unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und überzeugen gleichzeitig durch ihre Alltagstauglichkeit und Pflegeleichtigkeit. Die Immobilie wurde in den Jahren 1979 bis 1983 umfassend umgebaut und erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte eine komplette Erneuerung der Leitungsinfrastruktur, wodurch eine solide technische Basis geschaffen wurde. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist und die Immobilie deutlich an Nutzfläche gewonnen hat. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert und barrierefrei gestaltet. Diese Anpassung sorgt für zeitgemäßen Komfort und ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Lebensphasen. Vor etwa sieben Jahren wurden die Innentüren optisch aufgewertet und neu foliert, wodurch ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild geschaffen wurde. Im Obergeschoss besteht zudem bereits die Vorbereitung für den Einbau einer weiteren Küche, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten: Rund 700 m² grüne Oase bieten Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein privates Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür. Lage Die Immobilie befindet sich in Biedenkopf-Weifenbach, einem der ruhigsten und familienfreundlichsten Ortsteile der Region. Weifenbach liegt eingebettet zwischen Wald, Wiesen und weitläufigen Feldern – ein Umfeld, das Erholung, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bietet. Die ruhige Ortsrandlage schafft ein friedliches Wohnklima und ist ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Entspannung und naturnahen Alltag legen. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Spazierwegen, kleinen Bachläufen und abwechslungsreicher Landschaft. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Feldwege, perfekt für Hundebesitzer, joggende Eltern, Kinder oder alle, die gerne draußen unterwegs sind. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine besondere Atmosphäre und lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist Weifenbach gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Biedenkopf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Weifenbach zuverlässig mit der Kernstadt und den umliegenden Ortschaften. Auch die Bundesstraßen B62 und B253 sind schnell erreichbar und sorgen für gute Verbindungen in Richtung Marburg, Frankenberg, Bad Laasphe und Dautphetal. Für Familien bietet der Ort ein entspanntes, naturnahes und sicheres Wohnumfeld. Die Mischung aus Ruhe, Landschaft, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht Weifenbach zu einer besonders attraktiven Lage für alle, die ländliche Idylle und alltagsnahe Versorgung optimal verbinden möchten. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.