Starkes Investment In Wachstumorientierter Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35279
Kaufpreis
495.000 €
14
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses zentrumsnahe Mehrfamilienhaus in Neustadt (Hessen) vereint verkehrsarme Wohnlage mit hervorragender Anbindung – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Rendite legen. Auf ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich 14 Zimmer mit sofortigen Mieteinnahmen. Die jährliche Nettokaltmiete von 28.000 € sowie der attraktive 17er Faktor sprechen für eine überdurchschnittliche Rendite von ca. 5,6 %. Eine beliebte Lage mit langfristigem Anlagenpotenzial.
- 17er Faktor
- zentrumsnah
- 28.000€ NKM/Jahr
- verkehrsarme Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung
- überdurchschnittliche Rendite
- sofortige Mieteinahmen
- 5,6% Rendite
- beliebte Wohnlage
- langfristiges Anlagenpotential
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
Neustadt (Hessen), zentral
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 13
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 316 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
495.000 €