5- Zi.-Altbauwohnung im historischen Stadtkern von Laufen ,als gut vermietete Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83410

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit perfekt als sichere Kapitalanlage an.

die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250.- EUR.
die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beläuft sich aktuell auf 550.- EUR.
Warmmiete / monatlich insgesamt = 1.800.- EUR

Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:

• weitläufiger Flur / Diele • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • grosszügiges Wohnzimmer • Küche • 4 weitere Schlaf - / Kinderzimmer • 2 Abstellräume / "Kellerabteile" im EG

Ausstattung

5 Zimmer auf einer Ebene
weitläufiger Flur / Diele
grosszügiges Wohnzimmer
4 Schlafzimmer / Kinderzimmer
Kochbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 grosse Abstellräume im EG des Hauses

Lage Mitten im historischen Stadtkern von Laufen ! Der Marienplatz zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt, umgeben von prachtvoller Inn-Salzach-Architektur, kleinen Cafés, regionalen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Das Salzachufer, die Stadtbrücke nach Oberndorf (Österreich) sowie Spazier- und Radwege ins Grüne sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof mit Anbindung nach Salzburg und Freilassing sind bequem zu Fuß erreichbar.

Laufen bietet Lebensqualität pur - ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer 0171 6872243 zur Verfügung.

OTERRA IMMOBILIEN bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung. Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner. Der Vorteil für unsere Kunden: Angebote von über 300 regionalen und überregionalen Kreditinstituten werden miteinander verglichen. Somit entfällt der Aufwand eines eigenen umfangreichen Vergleichs. Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung, Entrümplung oder Umzug, stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung, denn auch in diesen Bereichen verfügen wir von OTERRA IMMOBILIEN über zuverlässige, regionale Kooperartionsfirmen

Objektbeschreibung Diese grosszügige 5- Zimmer-Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.130 m2 und erstreckt sich über das komplette 1. OG eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Das Objekt selbst befindet sich zentral, inmitten des historischen Stadtkerns von Laufen, am Ende einer ruhigen und idyllischen Altstadtgasse. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet sich somit perfekt als sichere Kapitalanlage an. - die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250.- EUR. - die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beläuft sich aktuell auf 550.- EUR. - Warmmiete / monatlich insgesamt = 1.800.- EUR Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt: ------------------------------------------------------------- • weitläufiger Flur / Diele • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • grosszügiges Wohnzimmer • Küche • 4 weitere Schlaf - / Kinderzimmer • 2 Abstellräume / "Kellerabteile" im EG Ausstattung - 5 Zimmer auf einer Ebene - weitläufiger Flur / Diele - grosszügiges Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer - Kochbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 grosse Abstellräume im EG des Hauses Lage Mitten im historischen Stadtkern von Laufen ! Der Marienplatz zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt, umgeben von prachtvoller Inn-Salzach-Architektur, kleinen Cafés, regionalen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Salzachufer, die Stadtbrücke nach Oberndorf (Österreich) sowie Spazier- und Radwege ins Grüne sind nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof mit Anbindung nach Salzburg und Freilassing sind bequem zu Fuß erreichbar. Laufen bietet Lebensqualität pur - ruhig, naturnah und doch hervorragend angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer 0171 6872243 zur Verfügung. OTERRA IMMOBILIEN bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung. Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner. Der Vorteil für unsere Kunden: Angebote von über 300 regionalen und überregionalen Kreditinstituten werden miteinander verglichen. Somit entfällt der Aufwand eines eigenen umfangreichen Vergleichs. Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung, Entrümplung oder Umzug, stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung, denn auch in diesen Bereichen verfügen wir von OTERRA IMMOBILIEN über zuverlässige, regionale Kooperartionsfirmen