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Moderne Eleganz trifft auf praktische Lebensqualität

Dachgeschoss zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

159.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die nicht nur durch ihre moderne Eleganz besticht, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort vermittelt. Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit 1,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 35 m² bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick von Ihrem eigenen Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die offene Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung, sodass Sie in eine moderne und hochwertige Ausstattung einziehen können. Mit der Wandheizung erleben Sie nicht nur einen angenehmen Komfort, sondern auch eine effiziente Wärmeverteilung, die für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Vorzüge von hochwertigem Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die Wandheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern trägt auch zu einem modernen Wohnstil bei. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und bietet dank des Fensters Tageslicht, was die Nutzung besonders angenehm macht. Highlights der Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche (EBK) - Wandheizung für optimalen Komfort - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Lichtdurchflutete Räume - Erstbezug nach umfassender Sanierung Lage Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein modernes Einkaufscenter, das Ihnen alles für den täglichen Bedarf bietet. Für Familien ist die Nähe zu einem Kindergarten besonders praktisch und erleichtert den Alltag. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien für eine einfache Erreichbarkeit von umliegenden Orten und Städten. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zentral und vernetzt, was zu einem hohen Lebensstandard beiträgt. Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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