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Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Pfullingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

200.000 €

4

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.326 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus insgesamt 29 Wohnungen, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig bietet hierdurch eigenen Gestaltungsspielraum. Zudem besticht die Wohnung durch Ihren durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Räume. Vom überdachten Balkon aus lässt sich entspannt ins Grüne blicken. Ausstattung Die Wohnung steht aktuell leer. Für einen Bezug ist es notwendig Renovierungsarbeiten durchzuführen. - Balkon - Waschmaschinenanschluss im Bad - Separater Kellerraum Lage Das Gebäude liegt zentrumsnah zwischen dem ehemaligen Bahnhofsgelände und dem Polizeirevier Pfullingen. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, die im südlichen Bereich an das Bahnhofsgelände anschließt, dort befindet sich ein schöner Kinderspielplatz. Ein Radweg hinter der Wohnanlage führt nach Reutlingen oder in umgekehrter Richtung ins Freizeit- und Sportgelände Ahlsberg oder ins Freibad Pfullingen. Von der Wohnanlage hat man einen schönen Ausblick auf den Georgenberg. Das Zentrum ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Gute Busanbindung nach Reutlingen ist gegeben.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
200.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

200.000 €

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