Penthouse-Feeling in zentraler Lage - moderne Dachgeschosswohnung mit gr. Sonnenterrasse
Dachgeschoss zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31655
Kaufpreis
379.999 €
3
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Stadthagen.
Diese moderne und neuwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen schafft.
Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis vor die Wohnung – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder alle, die modernes Wohnen mit wenig Pflegeaufwand verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
• Baujahr 2021
• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Große, teilweise überdachte Dachterrasse
• Heller Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche inklusive
• Ausgebauter Spitzboden
• Aufzug im Haus
• Kellerraum
• Zwei Stellplätze direkt am Objekt
• Zentrale Lage in Stadthagen
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Stadthagen, eingebettet im malerischen Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Diese Wohngegend besticht durch ihre harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Idylle. Stadthagen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu beliebten Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Stadthagen, die hervorragende Anbindungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsdienste und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und tragen zu einem hohen Lebensstandard in dieser Gegend bei.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover profitieren. Ebenso ist der Verkehrsknotenpunkt gut an das Straßennetz angeschlossen, was unkomplizierte Fahrten in nahegelegene Regionen erlaubt.
Insgesamt vermittelt die Lage der Wohnung eine attraktive Wohnqualität durch ihre Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten und ihrer ruhigen, dennoch gut angebundenen Position in Stadthagen.
Sonstiges
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück!
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 379.999 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.624 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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