Modernes Wohn- & Geschäftshaus in Stadtallendorf

Haus zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35260

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

287 m²

Wohnfläche

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne, im Jahr 2011 erbaute Zweiparteienhaus im ruhigen Neubaugebiet von Stadtallendorf-Wolferode bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf.

Büro- und Gewerbebereich im Erdgeschoss (ca. 137 m²): Die barrierefreie Einheit eignet sich ideal für eine Praxis, Kanzlei oder ein modernes Office oder Handwerksbetrieb. Hier erwarten Sie drei großzügige, klimatisierte Büroräume, eine ausgestattete Küche, ein WC sowie ein separater Tresorraum. Ein praktischer Lagerraum bietet zudem einen direkten Zugang durch ein Garagentor.

Exklusives Wohnen im 1. & 2. Obergeschoss (ca. 165 m²): Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG Das Herzstück im 1. OG (130 m²) ist der riesige, helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Neben einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erwartet Sie hier ein echtes Wellness-Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss (35 m²) im 2. OG bietet zusätzlich ein weiteres großes Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlaf- oder Gästezimmer.

Außenbereich: Das 1.760 m² große Grundstück hält einen wunderschönen Garten für entspannte Stunden bereit. Neben einer privaten Doppelgarage bietet der große Hof reichlich Stellplätze für Kunden oder Besucher.

Zukunftssichere Technik: Auch energetisch ist das Haus top aufgestellt. Die Gasheizung wird von einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einer flexiblen Allesbrenner-Zusatzanlage für maximale Unabhängigkeit unterstützt (Verbrauch: 175,1 kWh/(m²·a).

Ein seltenes Raumwunder mit maximaler Flexibilität! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf ihre Nachricht!

Lage Die Lage: Ruhig und dennoch perfekt angebunden. Sie wohnen absolut idyllisch und familiengerecht. Der nächste Lebensmittelmarkt ist nur 5 Autominuten entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie die Kernstadt Stadtallendorf mit dem Bahnhof und den großen Arbeitgebern wie Ferrero und Fritz Winter in nur 10-15 Minuten. Die Universitätsstadt Marburg ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung Dieses moderne, im Jahr 2011 erbaute Zweiparteienhaus im ruhigen Neubaugebiet von Stadtallendorf-Wolferode bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf. Büro- und Gewerbebereich im Erdgeschoss (ca. 137 m²): Die barrierefreie Einheit eignet sich ideal für eine Praxis, Kanzlei oder ein modernes Office oder Handwerksbetrieb. Hier erwarten Sie drei großzügige, klimatisierte Büroräume, eine ausgestattete Küche, ein WC sowie ein separater Tresorraum. Ein praktischer Lagerraum bietet zudem einen direkten Zugang durch ein Garagentor. Exklusives Wohnen im 1. & 2. Obergeschoss (ca. 165 m²): Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG Das Herzstück im 1. OG (130 m²) ist der riesige, helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Neben einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erwartet Sie hier ein echtes Wellness-Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss (35 m²) im 2. OG bietet zusätzlich ein weiteres großes Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlaf- oder Gästezimmer. Außenbereich: Das 1.760 m² große Grundstück hält einen wunderschönen Garten für entspannte Stunden bereit. Neben einer privaten Doppelgarage bietet der große Hof reichlich Stellplätze für Kunden oder Besucher. Zukunftssichere Technik: Auch energetisch ist das Haus top aufgestellt. Die Gasheizung wird von einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einer flexiblen Allesbrenner-Zusatzanlage für maximale Unabhängigkeit unterstützt (Verbrauch: 175,1 kWh/(m²·a). Ein seltenes Raumwunder mit maximaler Flexibilität! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf ihre Nachricht! Lage Die Lage: Ruhig und dennoch perfekt angebunden. Sie wohnen absolut idyllisch und familiengerecht. Der nächste Lebensmittelmarkt ist nur 5 Autominuten entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie die Kernstadt Stadtallendorf mit dem Bahnhof und den großen Arbeitgebern wie Ferrero und Fritz Winter in nur 10-15 Minuten. Die Universitätsstadt Marburg ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.