von Privat: 4-Zimmer-Wohnung, 102 m^2, in Offenbach am Main
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63069
Kaufpreis
430.000 €
4
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.216 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 102 m². Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene Einbauküche, die direkt genutzt werden kann. Weitere Details können gerne abgefragt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieter werden jedoch nach dem Verkauf ausziehen wollen und benötigen hierfür Zeit zwischen 1-6 Monate.
Ausstattung
Laminatboden, Einbauküche mit Geräte, Bad, Gäste-WC, zwei Balkone
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lauterborn in Offenbach am Main. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus verschiedenen Altersgruppen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.000 €)
- 1.838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.000 €)
- 1.634 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.000 €)
- 1.430 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 535 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
430.000 €