Penthouse-Flair am Bürgerpark - Exklusive Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27574

Kaufpreis

325.000 €

2.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.693 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Fliesen Fußbodenheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremerhavens, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Bebauung, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der Bürgerpark zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet weitläufige Spazierwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Bremerhavener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Bremerhavens. In einem 2014 errichteten KfW-55-Energieeffizienzhaus gelegen, überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer großzügigen Dachterrasse, die das Wohngefühl auf besondere Weise erweitert. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus durch seine automatische Türanlage und den Aufzug bis vor die Eingangstür einen einladenden und hochwertigen Eindruck. Angekommen in der Wohnung erschließen sich vom zentralen Flur aus, das moderne Duschbad, ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Großzügigkeit sowie die weitläufigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Edles Parkett unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 18 m² große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder eine stilvolle Begrünung mit Kübelpflanzen. Durch ihre erhöhte Lage genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre und einen schönen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse sorgt dabei für praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit eigenem Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hochwertige Wohnqualität in bevorzugter Lage zu schätzen wissen. Ob als stilvoller Altersruhesitz, komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition. Ausstattung Parkett Fliesen Fußbodenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremerhavens, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Bebauung, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der Bürgerpark zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet weitläufige Spazierwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Bremerhavener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.