Wohlfühlen, Ankommen Und Das Leben Geniessen – Eine Seltene Gelegenheit In Top-Lage Von Neuenhagen

Bungalow zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

395.781 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.218 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHLFÜHLEN ZWISCHEN GARTENGLÜCK, RUHE UND BERLIN-NÄHE

In einer angenehmen, grünen Anliegerstraße von Neuenhagen-Bollensdorf erwartet Sie ein Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist. Zentral gelegen und dennoch wunderbar abgeschirmt vom Trubel des Alltags verbindet diese Immobilie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit dem Gefühl von Sicherheit, Freiraum und Lebensqualität.

Auf Ihrem weitläufigen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen und Familien gemeinsam wertvolle Zeit verbringen können. Der großzügige Nutzgarten mit Gewächshaus, Obstbäumen und liebevoll angelegten Beeten bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und selbstbestimmtes Leben. Der barrierearme Bungalow mit drei Zimmern plus Nebenflächen schafft dabei die perfekte Grundlage für Menschen, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Morgens erreichen Sie die S-Bahn Neuenhagen in wenigen Minuten. Nach Feierabend genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens, lauschen dem Zwitschern der Vögel und erleben ein Wohngefühl, das immer begehrter wird.

Wohnen mit Zukunft: Der barrierearme Bungalow ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder den entspannten Ruhestand.
Zuhause zum Wohlfühlen: Der offen gestaltete Wohnbereich mit großer Fensterfront, Fußbodenheizung und Blick ins Grüne schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Traumgarten für Naturliebhaber: Der weitläufige Nutz-Garten mit Beeten, Obstbäumen, Gewächshaus und Goldfisch-Teich lässt das Herz von Menschen mit grünem Daumen höher schlagen.
Sicherer Rückzugsort mit Perspektive: Wichtige Gewerke, wie z.B. Dach, Fenster und Dämmung sind bereits modernisiert. Im Innenausbau können Ihre Wünsche verwirklicht werden.
Platz für Ihre Ideen: Nebengelass, Keller und zusätzliche Nutzflächen bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob Werkstatt, Hobbyraum oder praktischer Stauraum.
Perfekt angebunden: Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Ziele schnell und bequem – und wohnen fröhlich, angenehm und naturnah.

SO LEBT ES SICH HIER

Dieses Zuhause ist ein Zuhause für Menschen, die sich ihren eigenen Lieblingsort schaffen möchten. Für Familien, die ihren Kindern einen geschützten Garten zum Spielen schenken wollen. Für Pendler, die die Nähe zu Berlin schätzen und dennoch jeden Abend im Grünen ankommen möchten. Für Menschen, die Obst aus dem eigenen Garten ernten, Gemüse im Gewächshaus ziehen und das gute Gefühl genießen möchten, etwas Eigenes geschaffen zu haben.

Denn diese Immobilie vermittelt vor allem eines: das Gefühl, angekommen zu sein.

Bereits bei der Anfahrt durch die ruhige, von altem Baumbestand geprägte Anliegerstraße wird deutlich, warum Neuenhagen seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland zählt. Hier wohnen Sie angenehm ruhig, sicher und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Hinter dem Haus eröffnet sich eine kleine grüne Welt für sich. Das großzügige Grundstück bietet Freiraum, den viele Familien heute vermissen. Während Kinder unbeschwert im geschützten Garten spielen oder auf der Schaukel die Sommertage genießen, finden Gartenliebhaber ideale Bedingungen für den eigenen Nutzgarten. Bereits vorhandene Beete, Obstbäume und das große Gewächshaus laden dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen, die Ernte zu genießen und wieder ein Stück näher an der Natur zu leben. Auch im Haus selbst spürt man das Potenzial für ein Zuhause voller Leben. Der großzügige Wohnbereich mit seinen Fensterflächen zum Garten hin schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenber

Ausstattung IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

Barrierearmer Bungalow bietet Platz für Sie und Ihre Liebsten
Wohlfühlen und Ankommen auf ca. 120 m²
Ausbau- und Gestaltungspotential für individuelle Ideen
Überdachte Terrasse und fantastischer Garten mit Beeten, Gewächshaus und Goldfisch-Teich
Nebengelass bietet Möglichkeiten für Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum
Hervorragende Verkehrsanbindung und Stadtnähe
Naturnahe Lage umgeben von einem Netz an Wander- und Fahrradwegen
Familienfreundliche Umgebung mit Freizeitangeboten vor Ort
Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar
uvm.

... Weitere Informationen erhalten Sie gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage EINE CHARMANTER BUNGALOW MIT GUTER ANBINDUNG

In Neuenhagen bei Berlin (Landkreis MOL) befindet sich dieses familienfreundliche Bungalow, unweit der östlichsten Grenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reichhaltige Bepflanzung und gepflegte Gärten aus, was ihr den liebevollen Ruf als Gartenstadt eingebracht hat. Neuenhagen wurde bereits mehrfach als "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" ausgezeichnet, aufgrund seines umfangreichen Angebots an Betreuungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es Unterstützungsangebote für die ältere Bevölkerung wie das „Haus der Senioren“ oder die „Universität des dritten Lebensalters“.

VERKEHRSANBINDUNG

Die lebhafte Ansiedlung in Neuenhagen begründet sich nicht nur in seiner natürlichen Schönheit, sondern auch in seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die S-Bahn, Autobahn als auch Bundesstraße umfasst. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Neuenhagen gestärkt, der von der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) angefahren wird. Zusätzlich sind die Busverbindungen, insbesondere die Linie 940 nach S Hoppegarten/S Neuenhagen, entscheidend, da sie die gesamte Gemeinde abdecken und somit eine effiziente Mobilität gewährleisten. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist bequem in 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Strausberg, von wo aus die Regionalbahnlinie RB26 in etwa 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz führt.

Innerhalb von 5 Autominuten gelangen Sie über die Neuenhagener Chaussee und die B1 zum Berliner Ring (A10). Dank der mehrspurig ausgebauten Autobahn und Bundesstraße sowie der Anschlussverbindungen erreichen Sie den Alexanderplatz (Berlin-Mitte) in etwa 40 Minuten oder innerhalb von 20 Minuten Bernau. Ebenso schnell gelangen Sie nach Grünheide (Mark) oder in andere Richtungen. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ermöglicht zusätzliche Urlaubsreisen. Sowohl der BER als auch der nahe gelegene TESLA-Standort unterstützen die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

In der Gemeinde Neuenhagen stehen zehn Kitas sowie drei Grundschulen zur Verfügung. Zudem gibt es das angesehene Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen. Innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichen Sie das nahegelegene Hellersdorf, wo sich die Alice Salomon Hochschule befindet. Diese Hochschule ist Deutschlands größte Einrichtung für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung.

... Weitere Informationen erhalten Sie gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

www.alohaliving.de

Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien

Objektbeschreibung WOHLFÜHLEN ZWISCHEN GARTENGLÜCK, RUHE UND BERLIN-NÄHE In einer angenehmen, grünen Anliegerstraße von Neuenhagen-Bollensdorf erwartet Sie ein Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist. Zentral gelegen und dennoch wunderbar abgeschirmt vom Trubel des Alltags verbindet diese Immobilie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit dem Gefühl von Sicherheit, Freiraum und Lebensqualität. Auf Ihrem weitläufigen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen und Familien gemeinsam wertvolle Zeit verbringen können. Der großzügige Nutzgarten mit Gewächshaus, Obstbäumen und liebevoll angelegten Beeten bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und selbstbestimmtes Leben. Der barrierearme Bungalow mit drei Zimmern plus Nebenflächen schafft dabei die perfekte Grundlage für Menschen, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Morgens erreichen Sie die S-Bahn Neuenhagen in wenigen Minuten. Nach Feierabend genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens, lauschen dem Zwitschern der Vögel und erleben ein Wohngefühl, das immer begehrter wird. + Wohnen mit Zukunft: Der barrierearme Bungalow ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder den entspannten Ruhestand. + Zuhause zum Wohlfühlen: Der offen gestaltete Wohnbereich mit großer Fensterfront, Fußbodenheizung und Blick ins Grüne schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. + Traumgarten für Naturliebhaber: Der weitläufige Nutz-Garten mit Beeten, Obstbäumen, Gewächshaus und Goldfisch-Teich lässt das Herz von Menschen mit grünem Daumen höher schlagen. + Sicherer Rückzugsort mit Perspektive: Wichtige Gewerke, wie z.B. Dach, Fenster und Dämmung sind bereits modernisiert. Im Innenausbau können Ihre Wünsche verwirklicht werden. + Platz für Ihre Ideen: Nebengelass, Keller und zusätzliche Nutzflächen bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob Werkstatt, Hobbyraum oder praktischer Stauraum. + Perfekt angebunden: Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Ziele schnell und bequem – und wohnen fröhlich, angenehm und naturnah. SO LEBT ES SICH HIER Dieses Zuhause ist ein Zuhause für Menschen, die sich ihren eigenen Lieblingsort schaffen möchten. Für Familien, die ihren Kindern einen geschützten Garten zum Spielen schenken wollen. Für Pendler, die die Nähe zu Berlin schätzen und dennoch jeden Abend im Grünen ankommen möchten. Für Menschen, die Obst aus dem eigenen Garten ernten, Gemüse im Gewächshaus ziehen und das gute Gefühl genießen möchten, etwas Eigenes geschaffen zu haben. Denn diese Immobilie vermittelt vor allem eines: das Gefühl, angekommen zu sein. Bereits bei der Anfahrt durch die ruhige, von altem Baumbestand geprägte Anliegerstraße wird deutlich, warum Neuenhagen seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland zählt. Hier wohnen Sie angenehm ruhig, sicher und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Hinter dem Haus eröffnet sich eine kleine grüne Welt für sich. Das großzügige Grundstück bietet Freiraum, den viele Familien heute vermissen. Während Kinder unbeschwert im geschützten Garten spielen oder auf der Schaukel die Sommertage genießen, finden Gartenliebhaber ideale Bedingungen für den eigenen Nutzgarten. Bereits vorhandene Beete, Obstbäume und das große Gewächshaus laden dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen, die Ernte zu genießen und wieder ein Stück näher an der Natur zu leben. Auch im Haus selbst spürt man das Potenzial für ein Zuhause voller Leben. Der großzügige Wohnbereich mit seinen Fensterflächen zum Garten hin schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenber Ausstattung IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Barrierearmer Bungalow bietet Platz für Sie und Ihre Liebsten + Wohlfühlen und Ankommen auf ca. 120 m² + Ausbau- und Gestaltungspotential für individuelle Ideen + Überdachte Terrasse und fantastischer Garten mit Beeten, Gewächshaus und Goldfisch-Teich + Nebengelass bietet Möglichkeiten für Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum + Hervorragende Verkehrsanbindung und Stadtnähe + Naturnahe Lage umgeben von einem Netz an Wander- und Fahrradwegen + Familienfreundliche Umgebung mit Freizeitangeboten vor Ort + Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar + uvm. ... Weitere Informationen erhalten Sie gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Lage EINE CHARMANTER BUNGALOW MIT GUTER ANBINDUNG In Neuenhagen bei Berlin (Landkreis MOL) befindet sich dieses familienfreundliche Bungalow, unweit der östlichsten Grenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reichhaltige Bepflanzung und gepflegte Gärten aus, was ihr den liebevollen Ruf als Gartenstadt eingebracht hat. Neuenhagen wurde bereits mehrfach als "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" ausgezeichnet, aufgrund seines umfangreichen Angebots an Betreuungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es Unterstützungsangebote für die ältere Bevölkerung wie das „Haus der Senioren“ oder die „Universität des dritten Lebensalters“. VERKEHRSANBINDUNG Die lebhafte Ansiedlung in Neuenhagen begründet sich nicht nur in seiner natürlichen Schönheit, sondern auch in seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die S-Bahn, Autobahn als auch Bundesstraße umfasst. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Neuenhagen gestärkt, der von der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) angefahren wird. Zusätzlich sind die Busverbindungen, insbesondere die Linie 940 nach S Hoppegarten/S Neuenhagen, entscheidend, da sie die gesamte Gemeinde abdecken und somit eine effiziente Mobilität gewährleisten. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist bequem in 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Strausberg, von wo aus die Regionalbahnlinie RB26 in etwa 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz führt. Innerhalb von 5 Autominuten gelangen Sie über die Neuenhagener Chaussee und die B1 zum Berliner Ring (A10). Dank der mehrspurig ausgebauten Autobahn und Bundesstraße sowie der Anschlussverbindungen erreichen Sie den Alexanderplatz (Berlin-Mitte) in etwa 40 Minuten oder innerhalb von 20 Minuten Bernau. Ebenso schnell gelangen Sie nach Grünheide (Mark) oder in andere Richtungen. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ermöglicht zusätzliche Urlaubsreisen. Sowohl der BER als auch der nahe gelegene TESLA-Standort unterstützen die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung. BILDUNGSEINRICHTUNGEN In der Gemeinde Neuenhagen stehen zehn Kitas sowie drei Grundschulen zur Verfügung. Zudem gibt es das angesehene Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen. Innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichen Sie das nahegelegene Hellersdorf, wo sich die Alice Salomon Hochschule befindet. Diese Hochschule ist Deutschlands größte Einrichtung für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung. ... Weitere Informationen erhalten Sie gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien