Ihr neues Zuhause gefunden: Ruhig wohnen, zentral leben auf 92 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.576 €

pro m²

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sanierte und erweiterte Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So wurden unter anderem die Balkone saniert und vergrößert, die Klingelanlage erneuert, der Eingangsbereich modern gestaltet sowie die Außenfassade frisch gestrichen. Das Gebäude präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ob als Zuhause für Familien, Paare oder auch Senioren – hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Die zentrale Lage von Kirchheim unter Teck überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine angenehme, gewachsene Umgebung.

Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Zuhause sein.

Ausstattung

Einbauküche mit allen Geräten
Großzügiger, sanierter und vergrößerter Balkon
Erneuerte Klingelanlage
Modernisierter Eingangsbereich
Frisch gestrichene Außenfassade
Sanierte und erweiterte Balkonanlage
Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Hervorragende Infrastruktur
Hausgeld: ca. 380 € monatlich
1 Pkw - Stellplatz
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Attraktive Vermietbarkeit durch sehr gute Lage

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Kirchheim unter Teck. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch äußerst verkehrsgünstige Lage aus.

Das Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Spielplätze und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Kirchheim unter Teck bietet eine gute Verbindung in Richtung Nürtingen und Stuttgart.

Über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Kirchheim/Teck-West) besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ulm und zum Flughafen Stuttgart.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege rund um den Teckberg, Sportvereine, Fitnessstudios sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Besichtigungen sowie sämtliche Gespräche im Zusammenhang mit dem Objekt erfolgen ausschließlich über unser Büro. Wir bitten um Verständnis, dass das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung und unsere Begleitung betreten werden darf, und danken für die Rücksichtnahme gegenüber Eigentümern und Nachbarschaft.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen – ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.

Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter der Voraussetzung einer gesicherten Finanzierungsbasis.

Bei Bedarf begleiten wir Sie auch bei der passenden Finanzierung. Unsere erfahrenen Ansprechpartner erarbeiten für Sie maßgeschneiderte Konzepte – individuell, diskret und lösungsorientiert.

Haben Sie sich schon einmal gefragt, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielt? Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung – individuell, transparent und auf Ihre Situation abgestimmt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße Safiye Arslanbas Ihre Maklerin vor Ort

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Safiye Arslanbas Selbstständige Immobilienberaterin Uhlandstraße 7, 71717 Beilstein E-Mail: safiye.arslanbas@db.com Telefon: 0172 231 67 04

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg

Objektbeschreibung Suchen Sie für Ihre Familie eine geräumige, ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung, in der Sie sich sofort wohlfühlen können? Dann sind Sie mit dieser Immobilie genau richtig. Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sanierte und erweiterte Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So wurden unter anderem die Balkone saniert und vergrößert, die Klingelanlage erneuert, der Eingangsbereich modern gestaltet sowie die Außenfassade frisch gestrichen. Das Gebäude präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ob als Zuhause für Familien, Paare oder auch Senioren – hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnqualität. Die zentrale Lage von Kirchheim unter Teck überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine angenehme, gewachsene Umgebung. Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Zuhause sein. Ausstattung - Einbauküche mit allen Geräten - Großzügiger, sanierter und vergrößerter Balkon - Erneuerte Klingelanlage - Modernisierter Eingangsbereich - Frisch gestrichene Außenfassade - Sanierte und erweiterte Balkonanlage - Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Zentrale und dennoch ruhige Lage - Hervorragende Infrastruktur - Hausgeld: ca. 380 € monatlich - 1 Pkw - Stellplatz - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Attraktive Vermietbarkeit durch sehr gute Lage Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Kirchheim unter Teck. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Das Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Spielplätze und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Kirchheim unter Teck bietet eine gute Verbindung in Richtung Nürtingen und Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Kirchheim/Teck-West) besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ulm und zum Flughafen Stuttgart. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege rund um den Teckberg, Sportvereine, Fitnessstudios sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Besichtigungen sowie sämtliche Gespräche im Zusammenhang mit dem Objekt erfolgen ausschließlich über unser Büro. Wir bitten um Verständnis, dass das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung und unsere Begleitung betreten werden darf, und danken für die Rücksichtnahme gegenüber Eigentümern und Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen – ich freue mich auf Ihre Rückmeldung. Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter der Voraussetzung einer gesicherten Finanzierungsbasis. Bei Bedarf begleiten wir Sie auch bei der passenden Finanzierung. Unsere erfahrenen Ansprechpartner erarbeiten für Sie maßgeschneiderte Konzepte – individuell, diskret und lösungsorientiert. Haben Sie sich schon einmal gefragt, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielt? Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Verfügung – individuell, transparent und auf Ihre Situation abgestimmt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Herzliche Grüße Safiye Arslanbas Ihre Maklerin vor Ort Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Safiye Arslanbas Selbstständige Immobilienberaterin Uhlandstraße 7, 71717 Beilstein E-Mail: safiye.arslanbas@db.com Telefon: 0172 231 67 04 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg