Hoch über Offenbach: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Skyline-Panorama

Wohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070968

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus aus den 1950er-Jahren in Offenbach vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Ausblick. In der 9. Etage eines insgesamt 10-stöckigen Gebäudes gelegen, genießen Sie hier einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline – sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Balkon aus.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hellen und einladenden Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Eine neue, stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und rundet das Gesamtbild ab.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum.

Die Lage überzeugt ebenfalls: Direkt gegenüber befindet sich ein Krankenhaus, wodurch die Wohnung ideal für medizinisches Personal oder Pendler ist. Gleichzeitig laden ein nahegelegener kleiner Park sowie ein gepflegter Spielplatz in unmittelbarer Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – perfekt für Familien oder Ruhesuchende.

Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer an, die modernes Wohnen mit klassischem Hochhausflair und guter Infrastruktur schätzen, als auch Kapitalanleger, die von einer attraktiven Lage und sehr guter Vermietbarkeit profitieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Wohnung mit besonderem Charme und hervorragender Perspektive!

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
Relaxen in der Natur dank eines Balkons
Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 340 €
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Freistellplatz und ein Keller

Lage Lage: Attraktive Lage in Offenbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070968 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus aus den 1950er-Jahren in Offenbach vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Ausblick. In der 9. Etage eines insgesamt 10-stöckigen Gebäudes gelegen, genießen Sie hier einen beeindruckenden Blick auf die Frankfurter Skyline – sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Balkon aus. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hellen und einladenden Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Eine neue, stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und rundet das Gesamtbild ab. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Die Lage überzeugt ebenfalls: Direkt gegenüber befindet sich ein Krankenhaus, wodurch die Wohnung ideal für medizinisches Personal oder Pendler ist. Gleichzeitig laden ein nahegelegener kleiner Park sowie ein gepflegter Spielplatz in unmittelbarer Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – perfekt für Familien oder Ruhesuchende. Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer an, die modernes Wohnen mit klassischem Hochhausflair und guter Infrastruktur schätzen, als auch Kapitalanleger, die von einer attraktiven Lage und sehr guter Vermietbarkeit profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Wohnung mit besonderem Charme und hervorragender Perspektive! Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar + Relaxen in der Natur dank eines Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 340 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Freistellplatz und ein Keller Lage Lage: Attraktive Lage in Offenbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 9 von 9
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hoch über Offenbach: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Skyline-Panorama

Beschreibung

Ausstattung