Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage - Rabenstein

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09117

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus, gebaut 1975, überzeugt nicht nur durch seinen gut nutzbaren Grundriss, sondern auch durch seine Lage im sehr beliebten Stadtteil Rabenstein.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 167 m², das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.500 m². Zudem ist das Haus in einer Sackgasse gelegen, die Belastung durch unmittelbaren Verkehrslärm ist nicht gegeben.

Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss mit dem großen Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Immobilie. Über das Wohnzimmer ist die erste von zwei Terrassen zu erreichen, die zweite Terrasse erreicht man über die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss wurde wie folgt genutzt: ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Masterbad (mit einer Vorbereitung zu einer weiteren Terrasse) und ein kleines Zimmer, früher als Kinderzimmer genutzt.

Der Zugang zum geräumigen Spitzboden erfolgt über den Flur im Dachgeschoss.

Neben den Abstellmöglichkeiten im Keller und Dachboden gibt es zusätzlich noch 3 Garagen. Eine Garage befindet sich unter der Terrasse, die über die Küche erreichbar ist (im Keller). Die anderen beiden Garagen sind als Doppelgarage neben dem Haus errichtet.

Rundum ist das Haus mit einem guten und funktionalen Grundriss ausgestattet, der den heutigen Ansprüchen durchaus gerecht wird.

Bei einer persönlichen Besichtigung der Immobilie können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen und die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und der hervorragenden Lage verschaffen

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ruhig gelegen
Eigennutzer
drei Garagen
voll unterkellert
Gäste WC
vierzügiger Schornstein
komplett eingefriedet (Hecke)

Lage Der Stadtteil Rabenstein hat sich aufgrund der landschaftlich hervorragenden Lage mit seinem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 zu einem sehr beliebten und stetig wachsenden Stadtteil entwickelt.

Eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten kennzeichnen den von ausgeprägten Waldflächen umgebenden nördlich gelegenen Chemnitzer Stadtteil. Inbesondere der Stausee Rabenstein, die Burg Rabenstein, das Wildgatter, der Gesundheitspark Golfbad oder die Felsendome sind beliebte Freizeitziele. Auch der Tierpark "Pelzmühle" sowie das Clubkino Siegmar befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Den nächsten Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie das Rabenstein-Center, mit einer Apotheke, einer Hausarztpraxis, der Bürgerservicestelle der Stadt Chemnitz sowie mit diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum des Stadtteils.

Die medizinische Versorgung ist insbesondere durch das Ärztehaus an der Oberfrohner Straße, diverse medizinische Versorgungszentren sowie dem in Rabenstein befindlichen DRK-Krankenhaus , der Celenus Klinik am Carolabad als auch über die städtischen Krankenhäuser am Küchwald, dem sowie Flemmingkrankenhaus mit einer überdurchschnittlichen Versorgung gewährleistet.

Aufgrund der Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten hat sich in Chemnitz-Rabenstein eine reichliche Auswahl an Restaurants und Gaststätten verschiedenster Colour etabliert. Ein touristisches Highlight bietet der neu angelegte Bahntrassenradweg entlang der ehemaligen Bahnstrecke Wüstenbrand - Chemnitz Küchwald

Der in jeweils innerhalb von 5 Minuten erreichbare Autobahnanschluss an die A4 als auch an die A72 ermöglicht die Erreichbarkeit der Städte Dresden, Leipzig, Zwickau in jeweils weniger als einer Stunde.

Gute Nahverkehrsverbindungen bestehen durch diverse Buslinien, welche die Innenstadt von Chemnitz sowie den Bahnhof Siegmar anbinden. Vom Bahnhof/Haltepunkt Siegmar führen direkte Bahnverbindungen auf der Sachsen-/Frankenmagistrale nach Dresden sowie über Glauchau und Zwickau nach Hof.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus, gebaut 1975, überzeugt nicht nur durch seinen gut nutzbaren Grundriss, sondern auch durch seine Lage im sehr beliebten Stadtteil Rabenstein. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt 167 m², das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.500 m². Zudem ist das Haus in einer Sackgasse gelegen, die Belastung durch unmittelbaren Verkehrslärm ist nicht gegeben. Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss mit dem großen Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Immobilie. Über das Wohnzimmer ist die erste von zwei Terrassen zu erreichen, die zweite Terrasse erreicht man über die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss wurde wie folgt genutzt: ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Masterbad (mit einer Vorbereitung zu einer weiteren Terrasse) und ein kleines Zimmer, früher als Kinderzimmer genutzt. Der Zugang zum geräumigen Spitzboden erfolgt über den Flur im Dachgeschoss. Neben den Abstellmöglichkeiten im Keller und Dachboden gibt es zusätzlich noch 3 Garagen. Eine Garage befindet sich unter der Terrasse, die über die Küche erreichbar ist (im Keller). Die anderen beiden Garagen sind als Doppelgarage neben dem Haus errichtet. Rundum ist das Haus mit einem guten und funktionalen Grundriss ausgestattet, der den heutigen Ansprüchen durchaus gerecht wird. Bei einer persönlichen Besichtigung der Immobilie können Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen und die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und der hervorragenden Lage verschaffen Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhig gelegen - Eigennutzer - drei Garagen - voll unterkellert - Gäste WC - vierzügiger Schornstein - komplett eingefriedet (Hecke) Lage Der Stadtteil Rabenstein hat sich aufgrund der landschaftlich hervorragenden Lage mit seinem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 zu einem sehr beliebten und stetig wachsenden Stadtteil entwickelt. Eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten kennzeichnen den von ausgeprägten Waldflächen umgebenden nördlich gelegenen Chemnitzer Stadtteil. Inbesondere der Stausee Rabenstein, die Burg Rabenstein, das Wildgatter, der Gesundheitspark Golfbad oder die Felsendome sind beliebte Freizeitziele. Auch der Tierpark "Pelzmühle" sowie das Clubkino Siegmar befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Den nächsten Supermarkt, Bäcker, Fleischer sowie das Rabenstein-Center, mit einer Apotheke, einer Hausarztpraxis, der Bürgerservicestelle der Stadt Chemnitz sowie mit diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum des Stadtteils. Die medizinische Versorgung ist insbesondere durch das Ärztehaus an der Oberfrohner Straße, diverse medizinische Versorgungszentren sowie dem in Rabenstein befindlichen DRK-Krankenhaus , der Celenus Klinik am Carolabad als auch über die städtischen Krankenhäuser am Küchwald, dem sowie Flemmingkrankenhaus mit einer überdurchschnittlichen Versorgung gewährleistet. Aufgrund der Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten hat sich in Chemnitz-Rabenstein eine reichliche Auswahl an Restaurants und Gaststätten verschiedenster Colour etabliert. Ein touristisches Highlight bietet der neu angelegte Bahntrassenradweg entlang der ehemaligen Bahnstrecke Wüstenbrand - Chemnitz Küchwald Der in jeweils innerhalb von 5 Minuten erreichbare Autobahnanschluss an die A4 als auch an die A72 ermöglicht die Erreichbarkeit der Städte Dresden, Leipzig, Zwickau in jeweils weniger als einer Stunde. Gute Nahverkehrsverbindungen bestehen durch diverse Buslinien, welche die Innenstadt von Chemnitz sowie den Bahnhof Siegmar anbinden. Vom Bahnhof/Haltepunkt Siegmar führen direkte Bahnverbindungen auf der Sachsen-/Frankenmagistrale nach Dresden sowie über Glauchau und Zwickau nach Hof.