Schön geschnittene Eigentumswohnung (1.OG) im Herzen von Alt-Marl mit Schwimmbadnutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45768

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.479 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Standardmaterialien und Holzfenstern im Sondereigentum.

Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert das Erreichen der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Gemeinschaftspool (inkl.) und die Sauna (gegen Gebühr), die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hier kann man sich nach einem stressigen Tag entspannen und erholen.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine sparsame Elektro-Fußbodenheizung und ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Marl.

! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE ! Anfragen ohne Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten!!!

Weitere Daten zum Objekt und einen 3D-Rundgang erhalten Sie nach einem kurzen persönlichen Gespräch.

Ausstattung Gäste WC Loggia in Südausrichtung Gemeinschaftspool Sauna gegen Gebühr Elektro-Fußbodenheizung

Im Hausgeld von aktuell 407 € sind enthalten: Schwimmbad, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Wasser, Hausmeister, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, 141 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Alt-Marl. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist nur 4 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie sowohl Busse als auch Bahnen erreichen können.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Dortmund liegt in 47 Fahrminuten Entfernung.

In direkter Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, sodass Sie bequem zu Fuß Ihre Einkäufe erledigen können. Die Lage bietet somit eine optimale Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung.

Sonstiges ! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE ! Anfragen ohne Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten!!!

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Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.

Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Marl befindet sich diese geräumige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 94,19 m² bietet die Wohnung Platz mit insgesamt 3 Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer sowie Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das innenliegende Duschbad ist zeitlos gefliest und mit hellem Porzellan ausgestattet. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ausgestattet mit Standardmaterialien und Holzfenstern im Sondereigentum. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert das Erreichen der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Gemeinschaftspool (inkl.) und die Sauna (gegen Gebühr), die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hier kann man sich nach einem stressigen Tag entspannen und erholen. Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine sparsame Elektro-Fußbodenheizung und ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Marl. ! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE ! Anfragen ohne Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten!!! Weitere Daten zum Objekt und einen 3D-Rundgang erhalten Sie nach einem kurzen persönlichen Gespräch. Ausstattung Gäste WC Loggia in Südausrichtung Gemeinschaftspool Sauna gegen Gebühr Elektro-Fußbodenheizung Im Hausgeld von aktuell 407 € sind enthalten: Schwimmbad, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Wasser, Hausmeister, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, 141 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Alt-Marl. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung ist nur 4 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie sowohl Busse als auch Bahnen erreichen können. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Dortmund liegt in 47 Fahrminuten Entfernung. In direkter Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, sodass Sie bequem zu Fuß Ihre Einkäufe erledigen können. Die Lage bietet somit eine optimale Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung. Sonstiges ! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE ! Anfragen ohne Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten!!! Weitere Daten zum Objekt und einen 3D-Rundgang erhalten Sie nach einem kurzen persönlichen Gespräch. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 139 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schön geschnittene Eigentumswohnung (1.OG) im Herzen von Alt-Marl mit Schwimmbadnutzung

Beschreibung

Ausstattung