Keine Makler, von privat an privat. Freistehendes Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50999

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 50999 Köln-Sürth, sehr schönes Grundstück 799 m² in bester Lage gegenüber dem denkmalgeschützten alten Gut Mönchhof. Sanierungsbedürtiger Altbau 1957.

Das Haus hat drei separate Wohnungen, 75 m²+75m²+60m².

Die Wohnung im Erdgeschoss (75 m²) hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele und zum großen Garten eine Veranda.

Die Wohnung auf der ersten Etage (75 m²) hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele und zum großen Garten einen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung auf der zweiten Etage (60 m²) hat Schrägen und ist deshalb etwas kleiner. Auch sie hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele.

In jeder Wohnung und im Speicher ist der alte durchgehende Kaminofen außer Betrieb noch vorhanden.

Vom Flur vor der Tür zur Dachgeschosswohnung führt eine Einschubtreppe in den Speicher (30 m²), der zwei kleine Fenster hat.

Der gemauerte, z.T. unter der Erde liegende Keller 75m² hat Diele/Gang und 5 separate Kellerräume mit Fenstern. 3 Keller, je einen für jede Wohneinheit und eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinsamen Heizungskeller, der durch eine Stahltür geschützt ist. Im Hausflur führt eine durch eine separate Tür verschlossene Treppe in den Keller. Vom Garten aus führt eine Treppe seitlich zu einer eigenen Kellertür mit Zugang zur Waschküche.

Neben dem Haus steht separat eine gemauerte Doppelgarage mit langer privater Einfahrt.

Das Haus hat einen großen Vorgarten und einen sehr großen Garten.

Amtlich bestätigt: Keine Altlasten, keine Baulasten.

Bauplan: Massivbauweise, voll unterkellert. Das Haus (Satteldach) hat eine Höhe von 11, 35 m.
Die Länge vom Vorgarten bis zum Garten beträgt 11 m. Die Breite zur Straßenseite 9 m. Die Breite zur Gartenseite (Wohnzimmer/Esszimmer) 9, 5 m.

Die Wohnfläche kann erweitert werden, da das Baufenster größer ist als die bebaute Fläche.

Der Bebauungsplan ist im Internet kostenlos zugänglich.

Ausstattung Freistehendes Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück gegenüber Gut Mönchhof - gestalten statt Kompromisse eingehen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Sürth erwartet Sie eine Immobilie, die Raum für Visionen bietet. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 799 m² befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 - direkt gegenüber dem denkmalgeschützten Gut Mönchhof und eingebettet in eine gewachsene grüne, ruhige, freundliche Nachbarschaft.

Wer ein vollständig modernisiertes Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch die seltene Chance schätzt, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine außergewöhnliche Grundlage.

Der Verkauf erfolgt von privat an privat - ohne zusätzliche Kosten durch Vermittlungsgebühren.

Drei Wohneinheiten unter einem Dach

Das vollunterkellerte Haus verfügt über drei separate Wohnungen mit insgesamt 210 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss - 75 m²

Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder - oder Arbeitszimmer
Küche
Bad
Diele
Veranda mit Blick in den Garten

Obergeschoss - 75 m²

identischer Grundriss
großzügiger Balkon zur Gartenseite

Dachgeschoss - 60 m² - charmante Wohnung

mit großen Gauben und gemütlicher Wohnatmosphäre
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Küche
Bad
Diele

Zusätzlich bietet der Speicher mit 30 m² weitere Ausbau - oder Nutzungsreserven

Alter Kaminofen außer Betrieb durchgehend auf den drei Etagen und im Speicher vorhanden.

Netcologne hat die Straße an das Glasfasernetz angeschlossen.

Großzügiger Keller und Doppelgarage

Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf mehr als 75 m² befinden sich:

drei separate Keller für die Wohnungen
gemeinschaftliche Waschküche
Heizungskeller
weitere Abstellflächen

Besonders praktisch: Die Waschküche hat eine separate Tür mit Treppe in den Garten.

Eine massive Doppelgarage mit langer privater Einfahrt ergänzt das Angebot.

Lage Kopflindenallee in grüner, ruhiger Umgebung gegenüber dem denkmalgeschützten alten Gut Mönchhof, sehr nette Nachbarn, Kita, Grundschule, Supermärkte, Restaurants, Rhein in der Nähe (hochwasserfrei), beste Verkehrsanbindung, Auto, Rad, Bus, Bahn (Linie 16).

Das wahre Highlight: Das Grundstück Große Grundstücke sind in Köln-Sürth selten geworden. Umso bemerkenswerter ist dieses 799 m² große Grundstück mit großzügigem Vorgarten und großem Gartenbereich.

Der bestehende Baukörper nutzt das vorhandene Baufenster nicht vollständig aus. Nach Auskunft der vorhandenen Planunterlagen besteht grundsätzlich weiteres Entwicklungspotenzial. Käufer sollten ihre individuellen Bau- und Erweiterungswünsche mit den zuständigen Behörden abstimmen.

Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder anspruchsvolles Familiendomizil - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Solide Basis für neue Ideen

Massive Bauweise
Voll unterkellert
Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
Keine Altlasten
Keine Baulasten
Ruhige und begehrte Wohnlage
Erweiterungspotenzial durch größeres Baufenster

Sonstiges Fazit

Solche Immobilien werden immer seltener: ein großes Grundstück in begehrter Lage von Köln-Sürth, ein freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten und die Freiheit, die eigenen Wohn- oder Anlageideen zu verwirklichen.

Gestalten statt Kompromisse eingehen

Wer bereit ist, in die Zukunft dieser Immobilie zu investieren, kann hier etwas schaffen, das heute kaum noch zu finden ist: ein individuelles Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen im Kölner Süden.

Optimal für Handwerkerfamilien, die selbst nutzen und/oder vermieten wollen und selbst sanieren können.

Objektbeschreibung 50999 Köln-Sürth, sehr schönes Grundstück 799 m² in bester Lage gegenüber dem denkmalgeschützten alten Gut Mönchhof. Sanierungsbedürtiger Altbau 1957. Das Haus hat drei separate Wohnungen, 75 m²+75m²+60m². Die Wohnung im Erdgeschoss (75 m²) hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele und zum großen Garten eine Veranda. Die Wohnung auf der ersten Etage (75 m²) hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele und zum großen Garten einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung auf der zweiten Etage (60 m²) hat Schrägen und ist deshalb etwas kleiner. Auch sie hat Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele. In jeder Wohnung und im Speicher ist der alte durchgehende Kaminofen außer Betrieb noch vorhanden. Vom Flur vor der Tür zur Dachgeschosswohnung führt eine Einschubtreppe in den Speicher (30 m²), der zwei kleine Fenster hat. Der gemauerte, z.T. unter der Erde liegende Keller 75m² hat Diele/Gang und 5 separate Kellerräume mit Fenstern. 3 Keller, je einen für jede Wohneinheit und eine gemeinsame Waschküche und einen gemeinsamen Heizungskeller, der durch eine Stahltür geschützt ist. Im Hausflur führt eine durch eine separate Tür verschlossene Treppe in den Keller. Vom Garten aus führt eine Treppe seitlich zu einer eigenen Kellertür mit Zugang zur Waschküche. Neben dem Haus steht separat eine gemauerte Doppelgarage mit langer privater Einfahrt. Das Haus hat einen großen Vorgarten und einen sehr großen Garten. Amtlich bestätigt: Keine Altlasten, keine Baulasten. Bauplan: Massivbauweise, voll unterkellert. Das Haus (Satteldach) hat eine Höhe von 11, 35 m. Die Länge vom Vorgarten bis zum Garten beträgt 11 m. Die Breite zur Straßenseite 9 m. Die Breite zur Gartenseite (Wohnzimmer/Esszimmer) 9, 5 m. Die Wohnfläche kann erweitert werden, da das Baufenster größer ist als die bebaute Fläche. Der Bebauungsplan ist im Internet kostenlos zugänglich. Ausstattung Freistehendes Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück gegenüber Gut Mönchhof - gestalten statt Kompromisse eingehen In einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Sürth erwartet Sie eine Immobilie, die Raum für Visionen bietet. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 799 m² befindet sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 - direkt gegenüber dem denkmalgeschützten Gut Mönchhof und eingebettet in eine gewachsene grüne, ruhige, freundliche Nachbarschaft. Wer ein vollständig modernisiertes Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch die seltene Chance schätzt, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine außergewöhnliche Grundlage. Der Verkauf erfolgt von privat an privat - ohne zusätzliche Kosten durch Vermittlungsgebühren. Drei Wohneinheiten unter einem Dach Das vollunterkellerte Haus verfügt über drei separate Wohnungen mit insgesamt 210 m² Wohnfläche. Erdgeschoss - 75 m² - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder - oder Arbeitszimmer - Küche - Bad - Diele - Veranda mit Blick in den Garten Obergeschoss - 75 m² - identischer Grundriss - großzügiger Balkon zur Gartenseite Dachgeschoss - 60 m² - charmante Wohnung - mit großen Gauben und gemütlicher Wohnatmosphäre - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Küche - Bad - Diele Zusätzlich bietet der Speicher mit 30 m² weitere Ausbau - oder Nutzungsreserven Alter Kaminofen außer Betrieb durchgehend auf den drei Etagen und im Speicher vorhanden. Netcologne hat die Straße an das Glasfasernetz angeschlossen. Großzügiger Keller und Doppelgarage Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf mehr als 75 m² befinden sich: - drei separate Keller für die Wohnungen - gemeinschaftliche Waschküche - Heizungskeller - weitere Abstellflächen Besonders praktisch: Die Waschküche hat eine separate Tür mit Treppe in den Garten. Eine massive Doppelgarage mit langer privater Einfahrt ergänzt das Angebot. Lage Kopflindenallee in grüner, ruhiger Umgebung gegenüber dem denkmalgeschützten alten Gut Mönchhof, sehr nette Nachbarn, Kita, Grundschule, Supermärkte, Restaurants, Rhein in der Nähe (hochwasserfrei), beste Verkehrsanbindung, Auto, Rad, Bus, Bahn (Linie 16). Das wahre Highlight: Das Grundstück Große Grundstücke sind in Köln-Sürth selten geworden. Umso bemerkenswerter ist dieses 799 m² große Grundstück mit großzügigem Vorgarten und großem Gartenbereich. Der bestehende Baukörper nutzt das vorhandene Baufenster nicht vollständig aus. Nach Auskunft der vorhandenen Planunterlagen besteht grundsätzlich weiteres Entwicklungspotenzial. Käufer sollten ihre individuellen Bau- und Erweiterungswünsche mit den zuständigen Behörden abstimmen. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder anspruchsvolles Familiendomizil - die Möglichkeiten sind vielfältig. Solide Basis für neue Ideen - Massive Bauweise - Voll unterkellert - Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden - Keine Altlasten - Keine Baulasten - Ruhige und begehrte Wohnlage - Erweiterungspotenzial durch größeres Baufenster Sonstiges Fazit Solche Immobilien werden immer seltener: ein großes Grundstück in begehrter Lage von Köln-Sürth, ein freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten und die Freiheit, die eigenen Wohn- oder Anlageideen zu verwirklichen. Gestalten statt Kompromisse eingehen Wer bereit ist, in die Zukunft dieser Immobilie zu investieren, kann hier etwas schaffen, das heute kaum noch zu finden ist: ein individuelles Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen im Kölner Süden. Optimal für Handwerkerfamilien, die selbst nutzen und/oder vermieten wollen und selbst sanieren können.