Wohnen in Essen-Leithe: Modern, gut angebunden, zukunftsorientiert

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45307

Kaufpreis

129.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.792 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Abstellkammer Laminat

Lage Die Wohnung liegt in Essen-Leithe, einem etablierten Stadtteil im Essener Osten mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorteilen kurzer Wege im Alltag und eignet sich besonders für junge Familien, Paare und Berufspendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie weitere wichtige Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz für eine komfortable Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Essen-Leithe steht für ein bodenständiges, alltagstaugliches Wohnumfeld mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die auf eine gute Erreichbarkeit Wert legen und ihre Wohnentscheidung mit Blick auf die Zukunft treffen möchten.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Raum-Wohnung in Essen-Leithe bietet ein Zuhause mit Perspektive – ideal für junge Familien, Paare mit Kinderwunsch oder alle, die heute gut wohnen und morgen klug planen möchten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gepflegten Gesamtbild verbindet. Ein weiterer Pluspunkt ist der sparsame Pellettofen, der nicht nur für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt, sondern auch im Hinblick auf Effizienz und laufende Kosten eine attraktive Lösung darstellt. Für Käufer, die langfristig denken, bietet das Objekt einen zusätzlichen Vorteil: Es liegt bereits ein Sanierungsfahrplan für die Zukunft vor. Das schafft Transparenz, gibt Orientierung für kommende Maßnahmen und bietet die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt weiterzuentwickeln. Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in einem Umfeld mit guter Verkehrsanbindung, was besonders für Familien im Alltag ein echter Vorteil ist. Ob Arbeitsweg, Kita, Schule, Einkauf oder Freizeit – viele Wege lassen sich von hier aus praktisch und zeitsparend organisieren. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, sinnvoller Zukunftsplanung und familienfreundlicher Alltagstauglichkeit. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Abstellkammer Laminat Lage Die Wohnung liegt in Essen-Leithe, einem etablierten Stadtteil im Essener Osten mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorteilen kurzer Wege im Alltag und eignet sich besonders für junge Familien, Paare und Berufspendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie weitere wichtige Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz für eine komfortable Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Essen-Leithe steht für ein bodenständiges, alltagstaugliches Wohnumfeld mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die auf eine gute Erreichbarkeit Wert legen und ihre Wohnentscheidung mit Blick auf die Zukunft treffen möchten. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.