Dortmund Innenstadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hochparterre zur Miete in Dortmund · 44143

Kaltmiete

869 € /Mon.

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ab 01.10.2026
unmöbliert vermietet
72m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre)
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
Überdachter Balkon
3 Zimmer: Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) und Wohnzimmer
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd und Backofen
Modernes Bad
Praktischer und durchdachter Grundriss
Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
Kellerraum vorhanden
Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Haus
Hausmeisterservice inklusive
Haustiere nach Absprache
5 Gehminuten entfernt von der U-Bahnstation Funkenburg
7 Gehminuten entfernt von REWE

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle, gepflegte Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen. In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll etc. Separat: Strom, Internet.

Die Voraussetzungen für ein Mietverhältnis sind ein festes Einkommen aus Arbeit / Rente (bei Studenten oder Azubis ist eine Elternbürgschaft erforderlich - Bürge muss dieselben Voraussetzungen erfüllen), eine saubere Schufa ohne Negativkennzeichen, Mietabsicht von mehr als 2 Jahren. Gewünscht sind max. 2-3 Personen und Nichtraucher.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).

Wichtiger Hinweis: Wir sind die aktuellen Mieter und NICHT der Vermieter. Da wir aus der Wohnung ausziehen, unterstützen wir die Suche nach einem geeigneten Nachmieter. Die endgültige Auswahl und Vertragsabwicklung erfolgt selbstverständlich durch den Vermieter.

Lage Die Wohnung liegt zentral in der Dortmunder Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Objektbeschreibung Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1957 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der sich um die Reinigung des Gebäudes sowie den Winterdienst kümmert. - Ab 01.10.2026 - unmöbliert vermietet - 72m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre) - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich - Überdachter Balkon - 3 Zimmer: Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) und Wohnzimmer - Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd und Backofen - Modernes Bad - Praktischer und durchdachter Grundriss - Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen - Kellerraum vorhanden - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Haus - Hausmeisterservice inklusive - Haustiere nach Absprache - 5 Gehminuten entfernt von der U-Bahnstation Funkenburg - 7 Gehminuten entfernt von REWE Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle, gepflegte Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen. In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll etc. Separat: Strom, Internet. Die Voraussetzungen für ein Mietverhältnis sind ein festes Einkommen aus Arbeit / Rente (bei Studenten oder Azubis ist eine Elternbürgschaft erforderlich - Bürge muss dieselben Voraussetzungen erfüllen), eine saubere Schufa ohne Negativkennzeichen, Mietabsicht von mehr als 2 Jahren. Gewünscht sind max. 2-3 Personen und Nichtraucher. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin). Wichtiger Hinweis: Wir sind die aktuellen Mieter und NICHT der Vermieter. Da wir aus der Wohnung ausziehen, unterstützen wir die Suche nach einem geeigneten Nachmieter. Die endgültige Auswahl und Vertragsabwicklung erfolgt selbstverständlich durch den Vermieter. Lage Die Wohnung liegt zentral in der Dortmunder Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag.