Moderne Wohnung mit Terrasse in Bernau

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16321

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.619 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:

Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 42,0 m²
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: Vermietet
Baujahr: ca. 1997
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Modernisiert
Außenbereiche: Terrasse
Zimmer: 2
Badeigenschaften: Dusche
Spezialräume: Keller
Technik/Infrastruktur: DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV
Besondere Merkmale: Einbauküche, Nichtraucher
Ausstattung: Standard
Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung

Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bernau, einem Mittelzentrum im Landkreis Barnim, nur wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Die Immobilie liegt rund 1,8 km nördlich vom Stadtzentrum von Bernau, einer Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern. In der Nähe befinden sich annähernd 600 Meter entfernt eine Bushaltestelle, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt jeweils ungefähr 2,2 km bzw. 1,7 km entfernt sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu drei Parks und anderen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Bernau bei Berlin, eine Große kreisangehörige Stadt und Mittelzentrum im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg, liegt wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 40.031 Einwohnern befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die sich rund 1,8 km nördlich vom Stadtzentrum von Bernau befindet.Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die nächste Zugstation Bernau etwa 2,2 km entfernt ist und in der Nähe liegt. Eine Bushaltestelle, Finkenschlag, ist sogar nur rund 600 m entfernt und damit wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bernau-Nord A 11 in weniger als 5 Minuten erreichbar, da sie annähernd 1,7 km entfernt ist.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Die Etagenwohnung in Bernau bei Berlin bietet eine Wohnfläche von 42,0m² und ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet. Die Wohnung wurde ca. 1997 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert, was ihr einen modernisierten Zustand verleiht. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Dusche und eine Terrasse sowie einen Keller und ist mit einer Einbauküche, DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung konzipiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ausstattung Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung: - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 42,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Vermietet - Baujahr: ca. 1997 - Letzte Modernisierung: 2020 - Zustand: Modernisiert - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 2 - Badeigenschaften: Dusche - Spezialräume: Keller - Technik/Infrastruktur: DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Einbauküche, Nichtraucher - Ausstattung: Standard - Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bernau, einem Mittelzentrum im Landkreis Barnim, nur wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Die Immobilie liegt rund 1,8 km nördlich vom Stadtzentrum von Bernau, einer Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern. In der Nähe befinden sich annähernd 600 Meter entfernt eine Bushaltestelle, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt jeweils ungefähr 2,2 km bzw. 1,7 km entfernt sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu drei Parks und anderen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Bernau bei Berlin, eine Große kreisangehörige Stadt und Mittelzentrum im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg, liegt wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 40.031 Einwohnern befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die sich rund 1,8 km nördlich vom Stadtzentrum von Bernau befindet.Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die nächste Zugstation Bernau etwa 2,2 km entfernt ist und in der Nähe liegt. Eine Bushaltestelle, Finkenschlag, ist sogar nur rund 600 m entfernt und damit wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bernau-Nord A 11 in weniger als 5 Minuten erreichbar, da sie annähernd 1,7 km entfernt ist. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Wohnung mit Terrasse in Bernau

Beschreibung

Ausstattung