Ebenerdiges Architektenhaus auf Traumgrundstück zu verkaufen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18239
Kaufpreis
575.000 €
4
Zimmer
1
Bad
127 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.528 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen heute dieses sehr schöne und moderne Anwesen in Heiligenhagen im schönsten Teil der Ostsee an. Das stilvolle Gebäude wurde 2022 nach allen Regeln der energieeffizienten Baukunst in massiver Beschaffenheit konstruiert und liegt in Steinwurfnähe der Seebäder Heiligendamm und Warnemünde. Den neuen Eigentümern wird die Immobilie sämtliche Wohnfreuden bieten und höchsten Ansprüchen gerecht werden. Im Hinblick auf die energetische Effizienz und stilvoller Wohnkultur bleiben hier keine Wünsche offen. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, ein großes Vollbad, Gäste-WC, moderne Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Die komplette Wohnfläche von ca. 127 m2 erstreckt sich über die volle Erdgeschossebene. Keine Treppen und ein komfortabel großes Raumgefühl lassen sie in diesem ebenerdigen Architektenhaus eine Offenheit in ihrer schönsten Form erleben. Über den nach Nordwesten ausgerichteten Eingang betritt man das Haus in den repräsentativen Flur. Das Gäste WC und der Hauswirtschafts-/ und Technikraum sind klassisch im Eingangsbereich platziert. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche bilden das Herzstück dieses komfortablen und großzügigen Gebäudes, das keine Wünsche für ein anspruchsvolles Wohnen offen läßt. Über die Küche betritt man die überdachte Terrasse und genießt den großen nach Südosten ausgerichteten Garten. Selbstverständlich verfügt dieser exklusive Wohntraum über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine moderne Luftwärmepumpe des namhaften Herstellers Viessmann betrieben wird. Die Fenster sind 3-fach
und isolierverglast und die Wände, Böden und das Dach sind entsprechend gedämmt, sodass die schöne Immobilie energetisch top präpariert ist und keine fossilen Brennstoffe benötigt. Daher darf man sich hier über ein energieeffizientes A+ Haus freuen, das absolut emissionsfrei ist. Aufgrund der Beschaffenheit und Lage ergibt sich hier ein privilegiertes Wohnen mit echtem Meerwert!
Lage
Dieser stilvolle Baltic Bungalow liegt in der Gemeinde Satow im Ortsteil Heiligenhagen, idyllisch im Landkreis Rostock, eingebettet in die grüne Landschaft Mecklenburgs. Umgeben von weitläufigen Feldern, schönen Wäldern und malerischen Seen bietet diese Region ein hohes Maß an Lebensqualität mit top Anbindung an Rostock, Heiligendamm und Warnemünde.
Die Infrastruktur des Ortes deckt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI, Netto etc. Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen sind in Satow vorhanden und gut erreichbar.
Die Nähe zur Ostseeküste ist ein besonderes Highlight dieser Lage: Die beliebten Seebäder Kühlungsborn, Heiligendamm und Warnemünde sind in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar und laden zu Ausflügen, Erholung am Strand und Freizeitaktivitäten ein. Die Hansestadt Rostock mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkauf, Kultur und Bildung ist ebenfalls bequem über gut ausgebaute Straßenverbindungen in 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Region ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen, das die reizvolle Mecklenburger Landschaft erlebbar macht. Wer Ruhe, frische Luft und die Schönheit Norddeutschlands schätzt, findet in Satow einen Ort, der Heimat und Urlaubsgefühl zugleich bietet.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 764 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
575.000 €