Wohnen mit Charakter: 4,5-Zimmer-Wohnung in Dettingen unter Teck
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73265
Kaufpreis
380.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
4.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 90 Quadratmeter im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein SüdBalkon lädt dazu ein, den Außenbereich direkt am Haus zu genießen, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet. Ergänzend stehen zwei Kellerräume für praktischen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ausgestattet und umfasst ein Badezimmer. Ein zugehörige Einzelgarage sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort. Die Übergabe dieser attraktiven Wohneinheit ist zum 1. August 2026 vorgesehen auf Anfrage auch früher
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Limburgstraße in Dettingen unter Teck (auf dem Guckenrain). Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte aus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
380.000 €