Neues Zuhause nahe Düsseldorf: 3 Zimmer, Balkon, 2 Bäder und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause vor den Toren Düsseldorfs.

Diese teilsanierte Eigentumswohnung überzeugt durch Licht, Klarheit und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität.

In ruhiger Lage nahe Düsseldorf verbindet sie die Nähe zur Stadt mit dem Gefühl von Ankommen – ein Zuhause für Menschen, die schlichtes, gutes Wohnen schätzen.

Ausstattung Diese teilsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet genau das: Klarheit, Komfort und ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen Tageslicht und eine Verbindung nach draußen – zum Balkon, der morgens zum Kaffee in der Sonne und abends zum Ausklang des Tages einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Ruhe. Zwei Badezimmer – eines mit Fenster und Badewanne, das andere mit Dusche – schenken Flexibilität und Komfort im Alltag. Ein praktischer Flur mit Garderobe sowie eine Abstellkammer ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für Struktur und Leichtigkeit im täglichen Leben. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Vor den Toren Düsseldorfs gelegen, verbindet diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Klarheit, Licht und unkompliziertes Wohnen schätzen. Das Erbbaurecht ist hier kein Kompromiss, sondern Teil eines durchdachten Konzepts: Es ermöglicht Eigentum in begehrter Lage – mit finanzieller Flexibilität und einer klaren Perspektive. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Erkrath-Hochdahl. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar und machen kurze Wege im Alltag möglich. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahen Autobahnen A3, A46 und A59 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte – insbesondere nach Düsseldorf, Hilden und Wuppertal – gewährleistet. Das grüne Umfeld mit Spazier- und Radwegen rundet die attraktive Wohnlage ab.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die yuvaris Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der yuvaris Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Ein Zuhause vor den Toren Düsseldorfs. Diese teilsanierte Eigentumswohnung überzeugt durch Licht, Klarheit und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität. In ruhiger Lage nahe Düsseldorf verbindet sie die Nähe zur Stadt mit dem Gefühl von Ankommen – ein Zuhause für Menschen, die schlichtes, gutes Wohnen schätzen. Ausstattung Diese teilsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erbbaurecht in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet genau das: Klarheit, Komfort und ein Wohngefühl, das sofort ankommt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen Tageslicht und eine Verbindung nach draußen – zum Balkon, der morgens zum Kaffee in der Sonne und abends zum Ausklang des Tages einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Ruhe. Zwei Badezimmer – eines mit Fenster und Badewanne, das andere mit Dusche – schenken Flexibilität und Komfort im Alltag. Ein praktischer Flur mit Garderobe sowie eine Abstellkammer ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für Struktur und Leichtigkeit im täglichen Leben. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Vor den Toren Düsseldorfs gelegen, verbindet diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – sie ist ein Zuhause für Menschen, die Klarheit, Licht und unkompliziertes Wohnen schätzen. Das Erbbaurecht ist hier kein Kompromiss, sondern Teil eines durchdachten Konzepts: Es ermöglicht Eigentum in begehrter Lage – mit finanzieller Flexibilität und einer klaren Perspektive. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Erkrath-Hochdahl. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar und machen kurze Wege im Alltag möglich. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahen Autobahnen A3, A46 und A59 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte – insbesondere nach Düsseldorf, Hilden und Wuppertal – gewährleistet. Das grüne Umfeld mit Spazier- und Radwegen rundet die attraktive Wohnlage ab. Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die yuvaris Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der yuvaris Immobilien GmbH.