Wohnen mit viel Licht, Raum und schönem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18258

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Freiraum und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus derzeit 4 Zimmer, ein Duschbad im Erdgeschoss, ein Masterbad im Dachgeschoss und vielfältige Abstellräumlichkeiten. Alternative Möglichkeiten der Raumaufteilung bieten im Dachgeschoss weitere Möglichkeiten mit individuellen Rückzugsorten und Platz zur persönlichen Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattungsdetails und die durchgängige Fußbodenheizung sorgen in jedem Bereich der Wohnbereiche für wohlige Wärme und ein behagliches Zuhause-Gefühl zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist das schöne Grundstück mit ca. 1.240 m² Fläche. Der Garten bietet Raum für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse und Garten, spielende Kinder im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen für Gartenliebhaber. Hier genießen Sie Freiheit und Privatsphäre in einer Umgebung, die Erholung und Naturverbundenheit ausstrahlt.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Mit der Erdwärmeversorgung mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von zeitgemäßer Nachhaltigkeit, niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Investition. Die insgesamt zwei Einheiten im Gebäude eröffnen zudem interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und die besondere Lebensart Mecklenburg-Vorpommerns schätzen.

Ausstattung Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche 4 vielseitig nutzbare Zimmer 2 modern ausgestattete Badezimmer Zwei stilvolle Kamine für eine behagliche Wohnatmosphäre moderne Einbauküchen mit Vorratsraum angenehme Fußbodenheizung in den Wohnbereichen energieeffiziente Erdwärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ gepflegter, moderner Gesamtzustand großzügiges Grundstück mit ca. 1.240 m² Fläche HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner zentrale Staubsaugeranlage, Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rukieten im Landkreis Rostock – eingebettet in die sanfte Natur Mecklenburg-Vorpommerns. Hier genießen Sie die selten gewordene Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Die Dorfstraße vermittelt mit ihren gepflegten Höfen, weiten Feldern und alten Baumalleen den besonderen Charme des mecklenburgischen Landlebens. Wer nach einem Ort sucht, an dem Entschleunigung, Naturverbundenheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Die reizvolle Landschaft zwischen Warnowtal und Mecklenburgischer Seenplatte schafft ein Wohnumfeld, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für aktive Freizeitgestaltung bietet.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Städte Schwaan, Güstrow und Rostock sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Auch die Autobahn A19 sowie der Regionalbahnanschluss in der Umgebung sorgen für eine komfortable Verbindung in Richtung Ostseeküste, Hamburg oder Berlin.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Inmitten der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 begeistert mit einer harmonischen Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Raumgefühl geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Freiraum und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus derzeit 4 Zimmer, ein Duschbad im Erdgeschoss, ein Masterbad im Dachgeschoss und vielfältige Abstellräumlichkeiten. Alternative Möglichkeiten der Raumaufteilung bieten im Dachgeschoss weitere Möglichkeiten mit individuellen Rückzugsorten und Platz zur persönlichen Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattungsdetails und die durchgängige Fußbodenheizung sorgen in jedem Bereich der Wohnbereiche für wohlige Wärme und ein behagliches Zuhause-Gefühl zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist das schöne Grundstück mit ca. 1.240 m² Fläche. Der Garten bietet Raum für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse und Garten, spielende Kinder im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen für Gartenliebhaber. Hier genießen Sie Freiheit und Privatsphäre in einer Umgebung, die Erholung und Naturverbundenheit ausstrahlt. Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Mit der Erdwärmeversorgung mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von zeitgemäßer Nachhaltigkeit, niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Investition. Die insgesamt zwei Einheiten im Gebäude eröffnen zudem interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und die besondere Lebensart Mecklenburg-Vorpommerns schätzen. Ausstattung Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche 4 vielseitig nutzbare Zimmer 2 modern ausgestattete Badezimmer Zwei stilvolle Kamine für eine behagliche Wohnatmosphäre moderne Einbauküchen mit Vorratsraum angenehme Fußbodenheizung in den Wohnbereichen energieeffiziente Erdwärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ gepflegter, moderner Gesamtzustand großzügiges Grundstück mit ca. 1.240 m² Fläche HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner zentrale Staubsaugeranlage, Garage Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rukieten im Landkreis Rostock – eingebettet in die sanfte Natur Mecklenburg-Vorpommerns. Hier genießen Sie die selten gewordene Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Die Dorfstraße vermittelt mit ihren gepflegten Höfen, weiten Feldern und alten Baumalleen den besonderen Charme des mecklenburgischen Landlebens. Wer nach einem Ort sucht, an dem Entschleunigung, Naturverbundenheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Die reizvolle Landschaft zwischen Warnowtal und Mecklenburgischer Seenplatte schafft ein Wohnumfeld, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für aktive Freizeitgestaltung bietet. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Städte Schwaan, Güstrow und Rostock sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Auch die Autobahn A19 sowie der Regionalbahnanschluss in der Umgebung sorgen für eine komfortable Verbindung in Richtung Ostseeküste, Hamburg oder Berlin. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit viel Licht, Raum und schönem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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