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Exklusive Weite im Dachgeschoss, großzügiges Wohnen über den Dächern

Dachgeschoss zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85077

Kaufpreis

440.000 €

4

Zimmer

1

Bad

135 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Manching. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit vier Zimmern und einem separaten WC viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung: Eine hellgraue Einbauküche in zeitgemäßer Optik ist bereits vorhanden. Bad und WC sind separat angeordnet und sind in Grautönen gestaltet und mit großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die gezeigten Möbel im Schlaf und Wohnbereich stehen nicht zum Verkauf. Die zwei Stellplätze müssen erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lage Manching ist eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A93. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naherholungsgebiete sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Heizungsart
Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €)
1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €)
1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €)
1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

440.000 €

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