Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Ausbaureserve in Bad Doberan

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem 479 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage im Stadtgebiet von Bad Doberan.

Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen und ebenerdigen Grundriss, eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie die ruhige und familienfreundliche Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² stehen derzeit drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Für behagliche Wärme sorgt ein neuwertiger Heizkamin mit 8,0 kW Leistung (Installation 2026). Besonderen Wohnkomfort bietet das großzügige Hauptbad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und mit einer Eckbadewanne ausgestattet wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Die vorhandene Einbauküche incl. aller Geräte (bspw. Induktionsherd) ist im Kaufpreis enthalten.

Praktisch gestaltet ist zudem die Verbindung vom Carport über den Hauswirtschaftsraum direkt in die Küche – ideal für kurze Wege beim täglichen Einkauf.

Ein weiteres Highlight ist der teil ausgebaute Spitzboden mit einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 57 m². Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Verfügbarkeit: Sofort verfügbar.

Ausstattung • Grundstücksgröße: ca. 479 m² • Bungalowbauweise • Wohnfläche: ca. 119 m² • Ausbaureserve im teilausgebauten Spitzboden: ca. 57 m² • 3 Zimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • neuwertiger Heizkamin (8,0 kW) • Südterrasse • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad • Hauptbad mit Eckbadewanne • Gäste-WC mit Dusche • vollständige Einbauküche • Hauswirtschaftsraum • Carport • gärtnerisch angelegte Außenanlagen, • Regenwasserzisterne

Besonderheiten / Technischer Hinweis: Die bisherige Heizungsanlage ist derzeit nicht funktionsfähig. Für die Modernisierung liegt bereits ein Angebot einer Fachfirma über den Einbau einer Fußbodenheizung inklusive Wärmepumpe vor. Die kalkulierten Investitionskosten belaufen sich auf insgesamt ca. 75.000 €. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt und eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit, das Heizsystem nach aktuellen energetischen Standards zu erneuern.

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage innerhalb eines Eigenheim-Neubaugebietes in Bad Doberan. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn sowie die Hansestadt Rostock sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Ostseestrand ist nur ca. 6 km entfernt. Die ruhige Wohnlage, das gepflegte Umfeld und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Sonstiges Besichtigungstermine:

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines soll ausdrücklich und ausschließlich über den beauftragten Makler erfolgen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gern auch schon mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Die Objektbeschreibung sowie alle gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass für deren Richtigkeit und Vollständigkeit unsererseits keine Gewähr übernommen wird. Angebotsbeendigung und/oder Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) unter Angabe von Namen, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit Ihrerseits beantworten können und werden.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder eines Beratungstermines stehen wir Ihnen gern zu Verfügung.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem 479 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage im Stadtgebiet von Bad Doberan. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen und ebenerdigen Grundriss, eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie die ruhige und familienfreundliche Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² stehen derzeit drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Für behagliche Wärme sorgt ein neuwertiger Heizkamin mit 8,0 kW Leistung (Installation 2026). Besonderen Wohnkomfort bietet das großzügige Hauptbad, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und mit einer Eckbadewanne ausgestattet wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche incl. aller Geräte (bspw. Induktionsherd) ist im Kaufpreis enthalten. Praktisch gestaltet ist zudem die Verbindung vom Carport über den Hauswirtschaftsraum direkt in die Küche – ideal für kurze Wege beim täglichen Einkauf. Ein weiteres Highlight ist der teil ausgebaute Spitzboden mit einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 57 m². Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für zusätzliche Wohnräume, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Verfügbarkeit: Sofort verfügbar. Ausstattung • Grundstücksgröße: ca. 479 m² • Bungalowbauweise • Wohnfläche: ca. 119 m² • Ausbaureserve im teilausgebauten Spitzboden: ca. 57 m² • 3 Zimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • neuwertiger Heizkamin (8,0 kW) • Südterrasse • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad • Hauptbad mit Eckbadewanne • Gäste-WC mit Dusche • vollständige Einbauküche • Hauswirtschaftsraum • Carport • gärtnerisch angelegte Außenanlagen, • Regenwasserzisterne Besonderheiten / Technischer Hinweis: Die bisherige Heizungsanlage ist derzeit nicht funktionsfähig. Für die Modernisierung liegt bereits ein Angebot einer Fachfirma über den Einbau einer Fußbodenheizung inklusive Wärmepumpe vor. Die kalkulierten Investitionskosten belaufen sich auf insgesamt ca. 75.000 €. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt und eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit, das Heizsystem nach aktuellen energetischen Standards zu erneuern. Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage innerhalb eines Eigenheim-Neubaugebietes in Bad Doberan. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn sowie die Hansestadt Rostock sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Ostseestrand ist nur ca. 6 km entfernt. Die ruhige Wohnlage, das gepflegte Umfeld und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Sonstiges Besichtigungstermine: Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines soll ausdrücklich und ausschließlich über den beauftragten Makler erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gern auch schon mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Die Objektbeschreibung sowie alle gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass für deren Richtigkeit und Vollständigkeit unsererseits keine Gewähr übernommen wird. Angebotsbeendigung und/oder Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) unter Angabe von Namen, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit Ihrerseits beantworten können und werden. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder eines Beratungstermines stehen wir Ihnen gern zu Verfügung.