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Exklusives Neubau-Dachgeschoss-Appartement mit seitlichem Seeblick in zentraler Lage von Ahlbeck

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

810.000 €

2

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

11.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Lage Dieses moderne, in Anlehnung der Bäderarchitektur konzipierte Neubauprojekt ist 2023/2024 zentral in exponierter Lage von Ahlbeck entstanden. In einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen und wenige Schritte von Strand und Promenade entfernt, ist diese Lage ideal für den perfekten Urlaub. Das Zentrum des Seebades mit den vielen Restaurant`s, Cafés und kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten sowie der historischen Seebrücke sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Die genannten Preise sind Netto-Preise. Sollte diese Wohnung nicht gewerblich ferienvermietet werden, erhöht sich der Kaufpreis in Höhe der gesetzlichen MwSt. Kaufpreis Möbel / EBK 14.500,00 € netto.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
810.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.000 €)
3.463 € / Monat
20% Eigenkapital (162.000 €)
3.078 € / Monat
30% Eigenkapital (243.000 €)
2.693 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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