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große Etagenwohnung mit Balkon inkl. EKB und Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24568

Kaufpreis

449.000 €

3

Zimmer

1

Bad

102 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.402 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, großer Dachterrasse über die gesamte Front, extra breiten bodentiefen Fensterelementen und hochwertiger Ausstattung in toller zentraler Lage in Kaltenkirchen. Der Preis gilt für die Ausbauvariante, die Innenausstattung ist in Eigenleistung zu erbringen. Ausstattung Die zeitlose Ausstattung: - geräumiger Personenaufzug und großzügiges Treppenhaus - bodentief geflieste Dusche - zentrale Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung - überdachte PKW-Stellplätze (zzgl.) - eigener Kellerraum Lage Kaltenkirchen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Weltmetropole Hamburg aus, deren Stadtgrenze gerade einmal 20 Minuten entfernt ist. Zur A7 benötigen Sie 3 Minuten und sind damit perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Kaltenkirchen selbst bietet einen hohen Wohnwert, so sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichbar wie das Erlebnisbad Holstentherme mit angeschlossenem Saunabereich und Fitnessstudio sowie dem 2.000 m2 großen, nebenan gelegenen Warmwasserfreibad. Kaltenkirchen verfu¨gt u¨ber einen Freizeitpark, ausreichend Grund- und weiterfu¨hrende Schulen, eine Waldorfschule und Kindergärten. In fußläufiger Nähe zur Schu¨tzenstraße finden Sie eine Vielfalt von Cafés und Restaurants. Sonstiges wir bieten regelmäßig Open-House Termine vor Ort und beraten Sie zu dem Objekt, gerne vereinbaren wir auch selbstverständlich einen Einzeltermin mit Ihnen. Unsere unabhängige Finanzierungsberaterin unterstützt Sie gerne vor Ort in Kaltenkirchen!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
31.12.2025

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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