Seniorenwohnung 55+ in Söflingen

Dachgeschoss zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89077

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m², bestehend aus ca. 43,40 m² Wohnfläche sowie ca. 6,30 m² anteiliger Sozialfläche. Sie ist funktional geschnitten, bequem per Aufzug erreichbar und seit Juni 2025 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger.

Ein Gemeinschaftsraum sowie zahlreiche Service- und Betreuungsangebote sorgen für hohen Wohnkomfort und Sicherheit im Alltag. Dazu zählen Hausmeisterservice, Hausnotruf, Beratungs- und Unterstützungsleistungen sowie Gesundheits- und Freizeitangebote. Das Konzept des betreuten Wohnens verbindet selbstständiges Wohnen mit bedarfsgerechter Unterstützung und Pflege.

Ausstattung

Einbauküche
Wohnbehagliches Eiche-Parkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit großem, schwellenlosem Duschbereich, Waschbecken und WC
Telefon- und Antennenanschluss
Großzügige Gemeinschaftsräume
Gemeinschaftsküche
Aufenthaltsraum, Gymnastikraum, begrünter Innenhof

Lage Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen, eingebettet in das charmante Weberviertel. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie kulturelle und soziale Angebote sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld Ruhe, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität – ideal für ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter.

Sonstiges Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Alle im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Bilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Seniorenwohnung (55+) im beliebten Weberviertel in Söflingen. Die ruhige Wohnanlage mit zwei Häusern und schönem Gartenhof bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine kleine, persönliche Hausgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Straßenbahn zur Ulmer Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m², bestehend aus ca. 43,40 m² Wohnfläche sowie ca. 6,30 m² anteiliger Sozialfläche. Sie ist funktional geschnitten, bequem per Aufzug erreichbar und seit Juni 2025 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger. Ein Gemeinschaftsraum sowie zahlreiche Service- und Betreuungsangebote sorgen für hohen Wohnkomfort und Sicherheit im Alltag. Dazu zählen Hausmeisterservice, Hausnotruf, Beratungs- und Unterstützungsleistungen sowie Gesundheits- und Freizeitangebote. Das Konzept des betreuten Wohnens verbindet selbstständiges Wohnen mit bedarfsgerechter Unterstützung und Pflege. Ausstattung - Einbauküche - Wohnbehagliches Eiche-Parkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit großem, schwellenlosem Duschbereich, Waschbecken und WC - Telefon- und Antennenanschluss - Großzügige Gemeinschaftsräume - Gemeinschaftsküche - Aufenthaltsraum, Gymnastikraum, begrünter Innenhof Lage Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen, eingebettet in das charmante Weberviertel. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie kulturelle und soziale Angebote sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld Ruhe, Grünflächen und eine hohe Lebensqualität – ideal für ein komfortables und sicheres Wohnen im Alter. Sonstiges Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Alle im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Bilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.