Gastronomie in Bestlage – direkt an Kellenhusens Strandpromenade

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Kellenhusen · 23746

Kaufpreis

1.349.000 €

Zimmer

508 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eines der größten Restaurants an der beliebten Strandpromenade von Kellenhusen zu übernehmen.

Mit einer großzügigen Fläche von 1007 m² Grundstück und ca. 508 m² Nutzfläche bietet dieses Restaurant alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung – und das direkt an der Küste!

Das Restaurant verfügt über ca. 100 Plätze innen und zusätzlich etwa 80 Plätze auf der Terrasse, mit der Option, die Außenfläche sogar noch zu erweitern. Perfekt für die Saison und das einmalige Ambiente am Meer! Ein echtes Highlight ist die große Bar-Theke sowie der Eisverkauf – hier können Sie den Gästen rund ums Jahr erfrischende Köstlichkeiten bieten.

Die moderne Küche wurde gerade mit hochwertigen MKN Geräten komplett erneuert, inklusive eines neuen italienischen Pizza-Doppelofens. Alle technischen Einrichtungen, von den Lüftungsanlagen über die neuen Kühlraummotoren bis hin zur erneuerten Spülküche, wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Heizung wurde vor nur 5 Jahren erneuert – hier ist alles bereit für einen reibungslosen Betrieb.

Ein weiteres Highlight ist der Eventraum, der sich problemlos in einen Imbissbereich mit separatem Eingang umwandeln lässt. Perfekt, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Zudem gibt es 5 Mitarbeiterräume für die Saison sowie eine großzügige Wohnung mit eigenem Badezimmer – ideal für den Betriebsleiter oder die Familie.

Dieses Objekt ist eine absolute Rarität, da solche Gelegenheiten im Gastronomiebereich meist nur „unter der Hand“ vergeben werden.

Das Restaurant liegt auf einem Erbpachtgrundstück, das noch eine Restlaufzeit von 52 Jahren hat. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 6.225,29 € – eine attraktive Kondition für ein solches Schmuckstück.

Mit einer fantastischen Lage direkt am Strand, einer top-ausgestatteten Küche und viel Potenzial für die Saison und darüber hinaus, bietet dieses Restaurant eine einmalige Chance für jeden Gastronomen, der in einer erstklassigen Lage durchstarten möchte.

Greifen Sie zu und machen Sie diese Perle der Gastronomie zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt!

📊 Energiedaten: 325,5 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Gas

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Lage Die Strandpromenade in Kellenhusen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Ostsee. Direkt an der Küste gelegen, bietet diese attraktive Lage eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Kellenhusen selbst ist ein charmantes Ostseebad, das nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch die hervorragende touristische Infrastruktur besticht.

Die Promenade ist das Herzstück des Tourismus in Kellenhusen. Sie erstreckt sich entlang des feinsandigen Strandes und lädt mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen und Genießen ein. Hier kommen sowohl Einheimische als auch zahlreiche Urlauber aus Nah und Fern zusammen, um das maritime Flair und den unvergesslichen Ausblick auf das Meer zu erleben.

Besonders hervorzuheben ist die Seebrücke, die den direkten Zugang zum Wasser bietet und von vielen Besuchern genutzt wird, um den atemberaubenden Blick auf die Ostsee zu genießen. Die Promenade ist zudem ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Der lange, breite Sandstrand ist besonders für Familien und Sonnenanbeter ein Paradies.

Kellenhusen selbst hat sich zu einem beliebten Ziel für Touristen entwickelt. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Angeln, Wandern und Radfahren. Auch der Kellenhusener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Erholung inmitten der Natur.

Durch die sehr gute Anbindung ist Kellenhusen nicht nur während der Sommermonate ein attraktiver Urlaubsort, sondern auch für Wochenendtrips oder Kurzurlaub geeignet. Besonders die Kombination aus natürlicher Schönheit und den vielseitigen Angeboten der Strandpromenade macht diese Lage zu einem äußerst gefragten Ziel für Touristen. Dies sorgt für eine stabile Besucherfrequenz, die gerade in der Gastronomie und im Einzelhandel attraktive Geschäftsmöglichkeiten eröffnet.

Insgesamt zeichnet sich die Strandpromenade in Kellenhusen durch ihre hohe touristische Bedeutung, die hohe Lebensqualität und die einzigartige Lage direkt am Wasser aus – ein idealer Standort für Unternehmen, die von dieser Attraktivität profitieren möchten.

Objektbeschreibung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eines der größten Restaurants an der beliebten Strandpromenade von Kellenhusen zu übernehmen. Mit einer großzügigen Fläche von 1007 m² Grundstück und ca. 508 m² Nutzfläche bietet dieses Restaurant alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung – und das direkt an der Küste! Das Restaurant verfügt über ca. 100 Plätze innen und zusätzlich etwa 80 Plätze auf der Terrasse, mit der Option, die Außenfläche sogar noch zu erweitern. Perfekt für die Saison und das einmalige Ambiente am Meer! Ein echtes Highlight ist die große Bar-Theke sowie der Eisverkauf – hier können Sie den Gästen rund ums Jahr erfrischende Köstlichkeiten bieten. Die moderne Küche wurde gerade mit hochwertigen MKN Geräten komplett erneuert, inklusive eines neuen italienischen Pizza-Doppelofens. Alle technischen Einrichtungen, von den Lüftungsanlagen über die neuen Kühlraummotoren bis hin zur erneuerten Spülküche, wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Heizung wurde vor nur 5 Jahren erneuert – hier ist alles bereit für einen reibungslosen Betrieb. Ein weiteres Highlight ist der Eventraum, der sich problemlos in einen Imbissbereich mit separatem Eingang umwandeln lässt. Perfekt, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Zudem gibt es 5 Mitarbeiterräume für die Saison sowie eine großzügige Wohnung mit eigenem Badezimmer – ideal für den Betriebsleiter oder die Familie. Dieses Objekt ist eine absolute Rarität, da solche Gelegenheiten im Gastronomiebereich meist nur „unter der Hand“ vergeben werden. Das Restaurant liegt auf einem Erbpachtgrundstück, das noch eine Restlaufzeit von 52 Jahren hat. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 6.225,29 € – eine attraktive Kondition für ein solches Schmuckstück. Mit einer fantastischen Lage direkt am Strand, einer top-ausgestatteten Küche und viel Potenzial für die Saison und darüber hinaus, bietet dieses Restaurant eine einmalige Chance für jeden Gastronomen, der in einer erstklassigen Lage durchstarten möchte. Greifen Sie zu und machen Sie diese Perle der Gastronomie zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt! 📊 Energiedaten: 325,5 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Gas 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: +49 173 910 6541 – Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Strandpromenade in Kellenhusen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Ostsee. Direkt an der Küste gelegen, bietet diese attraktive Lage eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und Freizeitmöglichkeiten. Kellenhusen selbst ist ein charmantes Ostseebad, das nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch die hervorragende touristische Infrastruktur besticht. Die Promenade ist das Herzstück des Tourismus in Kellenhusen. Sie erstreckt sich entlang des feinsandigen Strandes und lädt mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen und Genießen ein. Hier kommen sowohl Einheimische als auch zahlreiche Urlauber aus Nah und Fern zusammen, um das maritime Flair und den unvergesslichen Ausblick auf das Meer zu erleben. Besonders hervorzuheben ist die Seebrücke, die den direkten Zugang zum Wasser bietet und von vielen Besuchern genutzt wird, um den atemberaubenden Blick auf die Ostsee zu genießen. Die Promenade ist zudem ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Der lange, breite Sandstrand ist besonders für Familien und Sonnenanbeter ein Paradies. Kellenhusen selbst hat sich zu einem beliebten Ziel für Touristen entwickelt. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Angeln, Wandern und Radfahren. Auch der Kellenhusener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Erholung inmitten der Natur. Durch die sehr gute Anbindung ist Kellenhusen nicht nur während der Sommermonate ein attraktiver Urlaubsort, sondern auch für Wochenendtrips oder Kurzurlaub geeignet. Besonders die Kombination aus natürlicher Schönheit und den vielseitigen Angeboten der Strandpromenade macht diese Lage zu einem äußerst gefragten Ziel für Touristen. Dies sorgt für eine stabile Besucherfrequenz, die gerade in der Gastronomie und im Einzelhandel attraktive Geschäftsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt zeichnet sich die Strandpromenade in Kellenhusen durch ihre hohe touristische Bedeutung, die hohe Lebensqualität und die einzigartige Lage direkt am Wasser aus – ein idealer Standort für Unternehmen, die von dieser Attraktivität profitieren möchten.