Ihr neues Zuhause nach Maß – 3 Zimmer, Balkon & bereits erneuertes Bad

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

127.500 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und bereits modernisiertem Bad

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lahnstraße 2 bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Auf rund 72 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die angenehme Raumstruktur auf. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ein besonderer Vorteil: Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand – ein Bereich, in den Sie nicht mehr investieren müssen.

Die weiteren Räume bieten eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das genau zu Ihren persönlichen Ansprüchen passt.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine Wohnung mit bereits geschaffener Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für Käufer, die Wert auf eigene Ideen und langfristige Entwicklung legen.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
Erdgeschosslage
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Modernisiertes Badezimmer in zeitgemäßem Zustand
Praktische und gut geschnittene Raumaufteilung
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Solide Bausubstanz als Grundlage für individuelle Gestaltung
Innenausstattung überwiegend aus früheren Baujahren
Ideale Voraussetzungen zur Umsetzung eigener Wohnideen

Lage Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, während weitere Schulen in der Umgebung liegen. Auch die Betreuung der Kleinsten ist gesichert, da mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe vorhanden sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und leicht zugänglich. Zwei Supermärkte befinden sich in kurzer Entfernung, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Zudem ist eine Drogerie in der Nähe, die den Einkauf von Haushaltsartikeln und Pflegeprodukten erleichtert.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz in der Nähe lädt zu Spiel und Spaß im Freien ein, während mehrere Parks in der Umgebung für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt.

Der nächste Flughafen ist in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

FALC Immobilien Heiligenhaus Hauptstraße. 175 42579 Heiligenhaus TEL: 02056 96 98 960

Objektbeschreibung Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und bereits modernisiertem Bad Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lahnstraße 2 bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 72 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial. Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die angenehme Raumstruktur auf. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein besonderer Vorteil: Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand – ein Bereich, in den Sie nicht mehr investieren müssen. Die weiteren Räume bieten eine solide Basis und gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das genau zu Ihren persönlichen Ansprüchen passt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnung mit bereits geschaffener Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für Käufer, die Wert auf eigene Ideen und langfristige Entwicklung legen. Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche - Erdgeschosslage - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Modernisiertes Badezimmer in zeitgemäßem Zustand - Praktische und gut geschnittene Raumaufteilung - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Solide Bausubstanz als Grundlage für individuelle Gestaltung - Innenausstattung überwiegend aus früheren Baujahren - Ideale Voraussetzungen zur Umsetzung eigener Wohnideen Lage Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, während weitere Schulen in der Umgebung liegen. Auch die Betreuung der Kleinsten ist gesichert, da mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und leicht zugänglich. Zwei Supermärkte befinden sich in kurzer Entfernung, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Zudem ist eine Drogerie in der Nähe, die den Einkauf von Haushaltsartikeln und Pflegeprodukten erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz in der Nähe lädt zu Spiel und Spaß im Freien ein, während mehrere Parks in der Umgebung für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt. Der nächste Flughafen ist in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. FALC Immobilien Heiligenhaus Hauptstraße. 175 42579 Heiligenhaus TEL: 02056 96 98 960