Hochwertig modernisiert: mit Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45307

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Gemeinschaftsgarten. Neben einem stilvoll modernisierten Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es stehen zusätzlich zwei Kellerräume zur Verfügung.

Auch am Gebäude wurde investiert: Die Gas-Zentralheizung wurde vor etwa vier Jahren erneuert, sodass auch technisch ein zeitgemäßer Standard gegeben ist.

Mit einem Hausgeld von lediglich 300 € monatlich, der hochwertigen Modernisierung und dem sofortigen Einzugspotenzial eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die eine moderne Wohnung ohne suchen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Wohnkomfort dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick:

Vollständig Modernisierter Zustand (2026)
Wohnen auf einer Ebene
Freistehende Badewanne
Ebenerdige Dusche
Erdgeschosswohnung
2 Kellerräume
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Hochwertige Küche
Ausreichende Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
Modernisierung der Gas-Zentralheizung (ca. 2021)
Sofort bezugsfertiger Zustand

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Essener Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die nahe gelegenen Stadtteile Steele und Kray bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40, A42 und A52. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig bietet die Lage auch für Kapitalanleger langfristig interessante Perspektiven.

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Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde erst vor einem 1 Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Einfach einziehen und das neue Zuhause genießen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohngefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Gemeinschaftsgarten. Neben einem stilvoll modernisierten Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es stehen zusätzlich zwei Kellerräume zur Verfügung. Auch am Gebäude wurde investiert: Die Gas-Zentralheizung wurde vor etwa vier Jahren erneuert, sodass auch technisch ein zeitgemäßer Standard gegeben ist. Mit einem Hausgeld von lediglich 300 € monatlich, der hochwertigen Modernisierung und dem sofortigen Einzugspotenzial eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die eine moderne Wohnung ohne suchen. Überzeugen Sie sich selbst vom Wohnkomfort dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + Vollständig Modernisierter Zustand (2026) + Wohnen auf einer Ebene + Freistehende Badewanne + Ebenerdige Dusche + Erdgeschosswohnung + 2 Kellerräume + Terrasse + Gemeinschaftsgarten + Hochwertige Küche + Ausreichende Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld + Modernisierung der Gas-Zentralheizung (ca. 2021) + Sofort bezugsfertiger Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Essener Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die nahe gelegenen Stadtteile Steele und Kray bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40, A42 und A52. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig bietet die Lage auch für Kapitalanleger langfristig interessante Perspektiven. Sonstiges HABEN SIE INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular dieser Plattform. Nach Erhalt Ihrer Anfrage prüfen wir diese und melden uns schnellstmöglich persönlich bei Ihnen. _______________________________ SIE DENKEN DARÜBER NACH IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Dann kontaktieren Sie uns! - kostenlose und unverbindliche Beratung zum möglichen Verkauf Ihrer Immobilie - kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf Anfrage jetzt senden an: info@vimmovi.de