Pflegeappartement in Geisenfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85290

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.362 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

barrierefrei
Fussbodenheizung
Parkettboden
kontrollierte Wohnraumlüftung
breite Flure
Aufzug in jedes Stockwerk
praktische Schiebetüren
sanitäre Sonderausstattung
Gemeinschaftsräume

Lage Die Hallertauer Hopfenstadt Geisenfeld liegt an der Ilm und ist von Hopfengärten, Wäldern und Badeseen umgeben. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, gepaart mit dem Charme einer historisch gewachsenen Kleinstadt , trägt viel zur Attraktivität der Kleinstadt bei. Geisenfeld bietet mit Kinderkrippe, fünf Kindergärten, Kinderhort, Grund- und Mittelschule, Realschule und Förderschule sowie vielen Spiel- und Bolzplätzen für Familien ideale Gegebenheiten. Bestens an die Hauptverkehrsadern angebunden, liegt Geisenfeld im Viereck zwischen den bayerischen Metropolen München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg - umgeben von einem dichten netz an Autobahnen und Bundesstraßen. Ingolstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Das Caritas Alten- und Pflegeheim St. Emmeram in Geisenfeld hat Wohnraum für 80 Bewohnerinnen und Bewohner, aufgeteilt in zwei Etagen (1.OG und 2.OG). Es gibt 72 Einzelappartements und vier Zweibett-Appartements. Im Erdgeschoss befinden sich die Verwaltung, die Heimleitung, und die Pflegedienst- und Hauswirtschaftsleitung. Außerdem existiert neben den drei Marktplätzen (Aufenthaltsbereiche) ein Mehrzweckraum im Erdgeschoss. Eine Cafeteria mit Terrasse, die hauseigene Kapelle und ein großflächiger Garten runden das Angebot des Hauses ab. Im Erdgeschoss hat sich eine Physiotherapiepraxis eingemietet. Das Pflegeappartement befindet sich im 1.OG und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke, usw. wurden vom Betreiber eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner sind vom Betreiber vollständig ausgestattet mit Küchen und Aufenthaltsbereichen. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung, erforderlichen Räume, wie z.B. das Foyer, Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements. Das Pflegeappartement ist seit Errichtung gewerblich für 25 Jahre vermietet mit der Option auf 5 Jahre Verlängerung. Mieter ist die Caritas. Beginn des Mietverhältnis war am 09.12.2014. Das Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 22,56 m² und zusätzlich einen Anteil an der Gemeinschaftsfläche von 35,36 m² (gesamt 57,92 m²). Die Caritas bezahlt Miete für die Gesamtfläche von 57,92 m². Die mtl. Ausschüttung setzt sich wie folgt zusammen: Pacht brutto: 544,09 €, abzgl. Mietverwaltung: 7,74 € abzgl. Hausgeld: 51,00 € = 475,35 € netto. Ausstattung - barrierefrei - Fussbodenheizung - Parkettboden - kontrollierte Wohnraumlüftung - breite Flure - Aufzug in jedes Stockwerk - praktische Schiebetüren - sanitäre Sonderausstattung - Gemeinschaftsräume Lage Die Hallertauer Hopfenstadt Geisenfeld liegt an der Ilm und ist von Hopfengärten, Wäldern und Badeseen umgeben. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, gepaart mit dem Charme einer historisch gewachsenen Kleinstadt , trägt viel zur Attraktivität der Kleinstadt bei. Geisenfeld bietet mit Kinderkrippe, fünf Kindergärten, Kinderhort, Grund- und Mittelschule, Realschule und Förderschule sowie vielen Spiel- und Bolzplätzen für Familien ideale Gegebenheiten. Bestens an die Hauptverkehrsadern angebunden, liegt Geisenfeld im Viereck zwischen den bayerischen Metropolen München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg - umgeben von einem dichten netz an Autobahnen und Bundesstraßen. Ingolstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.