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Architektur-Statement in Randlage – Neubau 2023, Pool, Wellnesshaus, 2.500 m²-Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33154
Kaufpreis
1.950.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
277 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
7.040 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✓ Architekten-Neubau 2023 auf höchstem Standard
✓ 231 m² Wohnfläche · 9 Zimmer · 2.511 m² Grundstück
✓ Außenpool + separates Wellnesshaus mit Ausbaupotenzial
✓ Wasserstoffheizung + PV-Anlage mit Batteriespeicher
✓ Basalte KNX Smart Home inkl. Musikserver & Sonance-Speakern
✓ Designerküche: Stadler-Edelstahlplatte, Quooker, Miele
✓ 2 Wallboxen · Doppelgarage mit Käuferle-Tor · Alarmanlage
✓ Absolut ruhige Randlage mit unverbautem Naturblick
—
Ausstattung
• großzügige Doppelgarage mit Käuferle Garagentor
• hochwertige Pivot-Eingangstür - Speziananfertigung vom Metallbauer
• Kamera-Türsystem
• Küche getischlert, Stadler Edelstahl-Arbeitsplatte, Quooker, Miele Einbaugeräte etc.
• hochwertige Böden: Microzement im Erdgeschoss und in den Bädern sowie Großformat italienisches Feinsteinzeug, Eiche-Parkett im Obergeschoss und im Keller
• aufwändige Einbaumöbel im kompletten Haus
• raumhohe Zimmertüren mit flächenbündigen Zargen und wandbündigen Fußleisten
• hochwertige Badausstattung: Armaturen von Vallone, Bad mit Dachfenster
• Lichtkonzept gemäß Lichtplaner
• KNX-System von Basalte inkl. Basalte Musikserver und unsichtbaren Speakern im gesamten Haus von Sonance
• Gas-Kamin KNX steuerbar
• Alarmanlage
• Fußbodenheizung kühlen und heizen
• Klimaanlage
• Wasserstoffheizung
• Outdoor-Pool
• 2 Wallboxen
• PV-Analge mit Batteriespeicher
Lage
Absolute Randlage in 33154 Salzkotten (Kreis Paderborn): ruhig, naturnah mit unverbaubarem Blick und dennoch verkehrsgünstig angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zum Golfclub Paderborner Land, dem Flughaben Paderborn und zur Paderborner City sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
BESICHTIGUNG VEREINBAREN
Architektur dieser Qualität erschließt sich nicht über Fotos – sie wird vor Ort erlebt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Objekts.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 277 m²
- Grundstücksfläche
- 2.511 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (195.000 €)
- 8.336 € / Monat
- 20% Eigenkapital (390.000 €)
- 7.410 € / Monat
- 30% Eigenkapital (585.000 €)
- 6.484 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 2.811 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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