Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse in Filderstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie wurde in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus 30er Poroton-Mauerwerk mit Dämmputz, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Wohnfläche: ca. 50 m² • Zimmer: zwei • Baujahr: 1993 • Erdgeschoss • Südterrasse mit kleinem Gartenanteil • Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung • Fliesenboden im Wohn-/Essbereich und in der Küche • Korkfußboden im Schlafzimmer • Duschbad, raumhoch gefliest • PKW-Stellplatz im Freien • Hausgeld aktuell 370 Euro

Lage Filderstadt-Harthausen liegt im südöstlichen Bereich der großen Esslinger Kreisstadt Filderstadt, eingebettet in die sanften Hügel der fruchtbaren Filder-Hochebene. Die Landschaft ist geprägt von Grünflächen, landwirtschaftlichen Feldern sowie naturnahen Freiräumen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten regionalen Anbindung: Der Flughafen Stuttgart, die Neue Messe sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die nahegelegene Bundesstraße B 27, die A 8 und den ÖPNV schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und den S-Bahn-Anschluss in Bernhausen (S-Bahnlinie S2) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in Harthausen und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Die Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften und viel Grün aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit urbaner Ziele verbinden möchten.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Diese attraktive, nahezu seniorengerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1993 in Harthausen. Sie bietet komfortables und überwiegend barrierearmes Wohnen in ruhiger Ortsrandlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung im Wohn- und Essbereich sowie den direkten Zugang zur Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Helle Wohnräume und ein bequemer Zugang – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein PKW-Stellplatz im Freien direkt neben dem Eingangsbereich gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Derzeit wird die Wohnung noch durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Ausstattung Die Immobilie wurde in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus 30er Poroton-Mauerwerk mit Dämmputz, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Wohnfläche: ca. 50 m² • Zimmer: zwei • Baujahr: 1993 • Erdgeschoss • Südterrasse mit kleinem Gartenanteil • Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung • Fliesenboden im Wohn-/Essbereich und in der Küche • Korkfußboden im Schlafzimmer • Duschbad, raumhoch gefliest • PKW-Stellplatz im Freien • Hausgeld aktuell 370 Euro Lage Filderstadt-Harthausen liegt im südöstlichen Bereich der großen Esslinger Kreisstadt Filderstadt, eingebettet in die sanften Hügel der fruchtbaren Filder-Hochebene. Die Landschaft ist geprägt von Grünflächen, landwirtschaftlichen Feldern sowie naturnahen Freiräumen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten regionalen Anbindung: Der Flughafen Stuttgart, die Neue Messe sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die nahegelegene Bundesstraße B 27, die A 8 und den ÖPNV schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und den S-Bahn-Anschluss in Bernhausen (S-Bahnlinie S2) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in Harthausen und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Die Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften und viel Grün aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit urbaner Ziele verbinden möchten. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.