Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Simbach am Inn
Dachgeschoss zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84359
Kaufpreis
129.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.688 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Laminatböden in Eingangs-und Wohn-Essbereich
Fliesen im Badezimmer
Teppich im Schlafzimmer
PVC Boden in der Küche
Bad mit Badewanne
Lage
Charmante Dachgeschosswohnung in der Erlacher Wiese mit Balkon in gepflegter Wohnanlage – Baujahr 1995
Willkommen in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48,3 m² – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!
Raumaufteilung
• Wohn- und Essbereich: Heller, offener Bereich als Herzstück der Wohnung mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Küche: Separat, funktional und mit ausreichend Platz für Ihre Lieblingsgerichte
• Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Platz für Bett und Kleiderschrank
• Badezimmer: Schlicht, funktional und mit Gestaltungsspielraum
Baujahr und Wohnanlage
• Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1995
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
Besonderheiten
• Ruhige Dachgeschosslage mit schöner Aussicht
• Balkon für gemütliche Stunden im Freien
• Idealer Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
• Alle Fenster werden im März 2025 erneuert
Ob als Eigenheim oder Investitionsobjekt – diese Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, modern und komfortabel zu wohnen.
➡ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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