Ostfildern: Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Ostfildern-Ruit. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1969 errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Der überdachte Balkon bietet eine schöne Aussicht und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten inkl. Tiefgaragenstellplatz. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtteil Ostfildern-Ruit. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine U-Bahn-Station ist in ca. 5–7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B27 optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Naherholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Ostfildern-Ruit. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1969 errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Der überdachte Balkon bietet eine schöne Aussicht und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten inkl. Tiefgaragenstellplatz. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Stadtteil Ostfildern-Ruit. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine U-Bahn-Station ist in ca. 5–7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10 und B27 optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Naherholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: