Drei-Zimmer-Dachgeschosseigentumswohnung mit Balkon
Dachgeschoss zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49163
Kaufpreis
270.072 €
2.5
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.294 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung in einem Sanierungsobjekt auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit Nebengebäude und ausreichend PKW-Freistellplätzen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und eine separate Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einen großen Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist gut vermietet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne!
Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt, Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude
* Energieeffizienzhaus 40 % nach GEG
* Zentrale Luft- Wasserwärmepumpe
* Lüftungsanlage mit WRG (Wärmerückgewinnung) 80% - Zu- und Abluft
* Unabhängigkeit vom Energieträger Gas
* Photovoltaikanlage
* Einbauküche
* Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder
* 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
Lage
Bohmte ist eine Gemeinde im Osten des niedersächsischen Landkreises Osnabrück und liegt wenige Kilometer nördlich des Wiehengebirges. Die Hunte durchfließt das Gemeindegebiet von Südosten nach Norden. Im südwestlichen Teil von Bohmte, verfügt die Stadt über einen Hafen am Mittellandkanal. Etwa 300 Meter nördlich der Gemeindegrenze beginnt der Dümmer. Durch Bohmte verläuft der Rundwanderweg DiVa Walk, welcher mit etwa 105 km länge durch das Osnabrücker Land und den Natur- und Geopark TERRA.vita verläuft.
Durch die gute Anbindung liegt die nächst größere Stadt Osnabrück nur ca. 22 km entfernt, welche mit der B 51 gut zu erreichen ist. Außerdem ist dank des 600 m entfernten Bahnhofes Osnabrück als auch Bremen entspannt zu erreichen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 270.072 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2024
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.007 €)
- 1.155 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.014 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.022 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
270.072 €