Renovierte 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhausen-Rheinhausen, Baden Württemberg · 68794

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.697 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 89 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnraum, die durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet die hochwertige Ausstattung der Wohnung ideal ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Heizung mit Stromversorgung, ergänzt durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 260 € wovon 124 € nicht umlegbar sind.

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf bieten.

Die Wohnung ist seit/ab 01.08.2026 neu vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beträgt 1.000€ monatlich.

Lage Oberhausen-Rheinhausen überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ortsteil vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Die Autobahnen A61 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Für Familien bietet Rheinhausen ein sicheres und angenehmes Umfeld mit zahlreichen Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Die reizvolle Naturlandschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Der nahegelegene Rhein sowie weitläufige Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Wer eine Immobilie in Oberhausen-Rheinhausen erwirbt, investiert in eine zukunftssichere Lage mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Oberhausen-Rheinhausen überzeugt durch ihre modernen Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 89 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnraum, die durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet die hochwertige Ausstattung der Wohnung ideal ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Heizung mit Stromversorgung, ergänzt durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 260 € wovon 124 € nicht umlegbar sind. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf bieten. Die Wohnung ist seit/ab 01.08.2026 neu vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beträgt 1.000€ monatlich. Lage Oberhausen-Rheinhausen überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ortsteil vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Die Autobahnen A61 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Für Familien bietet Rheinhausen ein sicheres und angenehmes Umfeld mit zahlreichen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Die reizvolle Naturlandschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Der nahegelegene Rhein sowie weitläufige Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wer eine Immobilie in Oberhausen-Rheinhausen erwirbt, investiert in eine zukunftssichere Lage mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.