Freistehendes 1-Familienhaus Mit 1014 M² Grundstück In Top-Lage Von Köln Rath-Heumar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51107

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.519 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit 60m² Wfl., eine Wohnküche sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer. Das komplette Haus inklusive Keller verfügt über eine Fussbodenheizung. Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und vor 3 Jahren im Jahre 2022 komplett Kernsaniert. Leider wurden hierbei einige Bauwerke nicht zu 100% fertiggestellt.

Lage Das Haus mit grossem Grundstück über 1014 m² befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage von Köln im Stadtteil Rath/Heumar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges Bitte schauen Sie sich unbedingt den 360 Grad Rundgang an, bevor wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Köln im Stadtteil Rath/Heumar. Der neu errichtete Anbau mit angedachten Erweiterung der Wohnfläche bedarf einer Grundsanierung, da hier beim Aufbau seitens der Baufirma erhebliche Fehler gemacht wurden. Von daher sollte der Anbau als Restaurierung- oder eventuell auch je nach Wunsch, als Abrissobjekt gelten und wurde bei der angegebenen Wohnfläche dementsprechend nicht berücksichtigt. Aus diesem Grund sind, wie bereits oben erwähnt, die in der Grundrisszeichnung gekennzeichneten Räume Büro 32,97m² und Abstellraum mit 11,92m², bei der Gesamt-Wohnfläche von ca. 210m² nicht berücksichtigt. Ausstattung Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit 60m² Wfl., eine Wohnküche sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer. Das komplette Haus inklusive Keller verfügt über eine Fussbodenheizung. Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und vor 3 Jahren im Jahre 2022 komplett Kernsaniert. Leider wurden hierbei einige Bauwerke nicht zu 100% fertiggestellt. Lage Das Haus mit grossem Grundstück über 1014 m² befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage von Köln im Stadtteil Rath/Heumar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fussläufig erreichbar. Sonstiges Bitte schauen Sie sich unbedingt den 360 Grad Rundgang an, bevor wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Vielen Dank.