Wohnen über den Dächern – großzügiges 256-m²-Penthouse im UFERPALAIS

Penthouse zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

1.799.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

7.027 €

pro m²

Beschreibung

Das hier angebotene Penthouse bildet den exklusiven Höhepunkt des Ensembles. Auf großzügigen 256 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohngefühl mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden, 57 qm großen Dachterrasse.

Von hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über die Ruhr, den Mühlenteich und die grüne Landschaft rund um Kettwig. Die Verbindung aus historischem Charakter, repräsentativer Großzügigkeit und privilegierter Aussicht macht dieses Penthouse zu einem seltenen Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Wohnqualität.

Ausstattung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint den markanten Charakter historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnluxus auf höchstem Niveau. Edle Materialien, ein großzügiges Raumkonzept und die besondere Atmosphäre des UFERPALAIS schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ, stilvoll und behaglich ist.

Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die Ruhr, den Mühlenteich und die umliegende Landschaft. Wasser, Licht und Natur werden dadurch zu einem festen Bestandteil des Wohnens.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum zu einem besonderen Rückzugsort. Die offen integrierte Design-Küche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Abende, stilvolle Dinner und kulinarische Erlebnisse.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 57 m² große Dachterrasse. Mit ihrem beeindruckenden Panoramablick bietet sie außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Genießen und Empfangen von Gästen – ein privater Rückzugsort über den Dächern von Essen-Kettwig.

Ausstattungshighlights:

ca. 256 m² großzügige Wohnfläche
ca. 57 m² große Dachterrasse mit Panoramablick
weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
große Fensterfronten mit Blick auf Ruhr, Mühlenteich und Natur
Kamin für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre
offen integrierte Design-Küche
hochwertige Küchengeräte von Gaggenau
edles Massivholzparkett in den Wohnräumen
exklusive Badezimmer mit stilvollen Fliesen
elegante Waschtische und hochwertige Markenarmaturen
Echtglas-Duschabtrennungen
separates Gäste-Duschbad
zusätzliches Gäste-WC
elektrisch zu öffnende Oberlichter in den Bädern und im Flur
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort

Die hochwertige Ausstattung, die beeindruckende Großzügigkeit und die einmalige Aussicht machen dieses Penthouse zu einer Immobilie, die in Essen-Kettwig nur äußerst selten angeboten wird.

Lage Das UFERPALAIS genießt eine außergewöhnliche Lage unmittelbar an der Ruhrpromenade im begehrten Essener Stadtteil Kettwig. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, historische Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung auf besondere Weise.

Die charmante Kettwiger Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die direkte Südwestausrichtung zur Ruhr und zum angrenzenden Mühlenteich einen freien, malerischen Ausblick auf Wasser und Natur. Eine seltene Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama vereint.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A52 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht komfortable Verbindungen in Richtung Essen, Düsseldorf und zum Düsseldorfer Flughafen. Die nahe gelegene S-Bahn verbindet Kettwig ebenfalls bequem mit den umliegenden Städten.

Die Lage auf einen Blick:

direkte Lage an der Ruhrpromenade
unverbaubarer Blick auf die Ruhr, den Mühlenteich und die grüne Umgebung
bevorzugte Südwestausrichtung
historische Altstadt von Kettwig fußläufig erreichbar
Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
gute Anbindung an die Autobahn A52
schnelle Erreichbarkeit von Essen, Düsseldorf und dem Düsseldorfer Flughafen
S-Bahn-Anschluss in fußläufiger Entfernung
ruhiges und naturnahes Wohnen bei gleichzeitig urbaner Nähe

Diese besondere Lage richtet sich an Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine komfortable Anbindung und ein anspruchsvolles Umfeld zu verzichten.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich eines Außenstellplatzes in Höhe von 15.000 € sowie eines Carport-Stellplatzes für 25.000 €. Darüber hinaus wird die exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Premiumgeräten für 20.000 € separat berechnet. Sie fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Penthousewohnung.

Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Die Grundrisse dienen Ihrer Orientierung, sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Das Angebot ist freibleibend; ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Das UFERPALAIS zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen in Essen-Kettwig. Das historische Gebäudeensemble der ehemaligen Tuchmanufaktur Scheidt wurde im Jahr 2010 mit großer Sorgfalt saniert und vereint eindrucksvolle, denkmalgeschützte Architektur mit modernem Wohnkomfort. Inmitten dieser besonderen Kulisse entstanden 38 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 bis 256 m². Das hier angebotene Penthouse bildet den exklusiven Höhepunkt des Ensembles. Auf großzügigen 256 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohngefühl mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden, 57 qm großen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über die Ruhr, den Mühlenteich und die grüne Landschaft rund um Kettwig. Die Verbindung aus historischem Charakter, repräsentativer Großzügigkeit und privilegierter Aussicht macht dieses Penthouse zu einem seltenen Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Wohnqualität. Ausstattung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint den markanten Charakter historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnluxus auf höchstem Niveau. Edle Materialien, ein großzügiges Raumkonzept und die besondere Atmosphäre des UFERPALAIS schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ, stilvoll und behaglich ist. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die Ruhr, den Mühlenteich und die umliegende Landschaft. Wasser, Licht und Natur werden dadurch zu einem festen Bestandteil des Wohnens. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum zu einem besonderen Rückzugsort. Die offen integrierte Design-Küche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Abende, stilvolle Dinner und kulinarische Erlebnisse. Ein absolutes Highlight ist die ca. 57 m² große Dachterrasse. Mit ihrem beeindruckenden Panoramablick bietet sie außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Genießen und Empfangen von Gästen – ein privater Rückzugsort über den Dächern von Essen-Kettwig. Ausstattungshighlights: - ca. 256 m² großzügige Wohnfläche - ca. 57 m² große Dachterrasse mit Panoramablick - weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - große Fensterfronten mit Blick auf Ruhr, Mühlenteich und Natur - Kamin für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre - offen integrierte Design-Küche - hochwertige Küchengeräte von Gaggenau - edles Massivholzparkett in den Wohnräumen - exklusive Badezimmer mit stilvollen Fliesen - elegante Waschtische und hochwertige Markenarmaturen - Echtglas-Duschabtrennungen - separates Gäste-Duschbad - zusätzliches Gäste-WC - elektrisch zu öffnende Oberlichter in den Bädern und im Flur - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort Die hochwertige Ausstattung, die beeindruckende Großzügigkeit und die einmalige Aussicht machen dieses Penthouse zu einer Immobilie, die in Essen-Kettwig nur äußerst selten angeboten wird. Lage Das UFERPALAIS genießt eine außergewöhnliche Lage unmittelbar an der Ruhrpromenade im begehrten Essener Stadtteil Kettwig. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, historische Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung auf besondere Weise. Die charmante Kettwiger Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die direkte Südwestausrichtung zur Ruhr und zum angrenzenden Mühlenteich einen freien, malerischen Ausblick auf Wasser und Natur. Eine seltene Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama vereint. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A52 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht komfortable Verbindungen in Richtung Essen, Düsseldorf und zum Düsseldorfer Flughafen. Die nahe gelegene S-Bahn verbindet Kettwig ebenfalls bequem mit den umliegenden Städten. Die Lage auf einen Blick: - direkte Lage an der Ruhrpromenade - unverbaubarer Blick auf die Ruhr, den Mühlenteich und die grüne Umgebung - bevorzugte Südwestausrichtung - historische Altstadt von Kettwig fußläufig erreichbar - Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - gute Anbindung an die Autobahn A52 - schnelle Erreichbarkeit von Essen, Düsseldorf und dem Düsseldorfer Flughafen - S-Bahn-Anschluss in fußläufiger Entfernung - ruhiges und naturnahes Wohnen bei gleichzeitig urbaner Nähe Diese besondere Lage richtet sich an Menschen, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine komfortable Anbindung und ein anspruchsvolles Umfeld zu verzichten. Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich eines Außenstellplatzes in Höhe von 15.000 € sowie eines Carport-Stellplatzes für 25.000 €. Darüber hinaus wird die exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Premiumgeräten für 20.000 € separat berechnet. Sie fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Penthousewohnung. Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Die Grundrisse dienen Ihrer Orientierung, sind in Teilen vereinfacht und schematisch dargestellt und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend; ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.