3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines 4-Familienhauses, befindet sich in ruhigen Lage von Zizishausen.

Gleich beim Betreten der Wohnung ist genügend Platz für Garderobe und sonstigen Verstaumöglichkeiten vorhanden. Von dort gelangt man zum Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang in Süd-Ost-Ausrichtung. Seitlich zur Küche besteht ein praktischer Vorratsraum, der aufgrund seiner Größe auch als weiterer Abstellraum genutzt werden kann. Ein schönes Tageslichtbad erreicht man über den Flur, wie auch ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer dient. Ob das Durchgangszimmer als Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet wird - hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Ursprünglich war es ein großes Schlafzimmer, das in 2 Räume aufgeteilt wurde.

Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz im Freien und eine Abstellraum im Untergeschoss zur Wohnung.

Die Pelletheizung wurde 2022 eingebaut. Das Dach und die Dachflächenfenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 223,52 monatlich.

Lage Die große Kreisstadt Nürtingen mit Ihren rund 41.000 Einwohnern liegt ca. 19 Kilometer südöstlich von Stuttgart und somit am Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Sie befindet sich unmittelbar an der B297 und ist über die Autobahn A8 nur etwa 20 Fahrminuten vom Stuttgarter Flughafen oder der Outletcity Metzingen entfernt.

Der Stadtteil Zizishausen liegt links und rechts des Neckars und grenzt nördlich an die Kernstadt von Nürtingen an. Nachbarorte von Zizishausen sind neben Nürtingen auch Oberensingen, Unterensingen und Oberboihingen.

Mit dem Rad erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten die Nürtinger Innenstadt. Auch ein halbstündig getakteter Linienverkehr des ÖPNV machen Sie besonders flexibel. Die gute Infrastruktur, ein lebhaftes Freizeitangebot, Kindergärten sowie eine Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Zizishausen zu einem begehrenswerten Standort für Jung und Alt.

Sonstiges Wichtig für Interessenten:

Die Nebenkostenabrechnung des 4-Familienhauses erfolgt anteilig nach Wohnfläche, bzw. Personenzahl unabhängig vom Verbrauch der einzelnen Wohneinheiten.

Objektbeschreibung Diese geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines 4-Familienhauses, befindet sich in ruhigen Lage von Zizishausen. Gleich beim Betreten der Wohnung ist genügend Platz für Garderobe und sonstigen Verstaumöglichkeiten vorhanden. Von dort gelangt man zum Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang in Süd-Ost-Ausrichtung. Seitlich zur Küche besteht ein praktischer Vorratsraum, der aufgrund seiner Größe auch als weiterer Abstellraum genutzt werden kann. Ein schönes Tageslichtbad erreicht man über den Flur, wie auch ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer dient. Ob das Durchgangszimmer als Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet wird - hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Ursprünglich war es ein großes Schlafzimmer, das in 2 Räume aufgeteilt wurde. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz im Freien und eine Abstellraum im Untergeschoss zur Wohnung. Die Pelletheizung wurde 2022 eingebaut. Das Dach und die Dachflächenfenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 223,52 monatlich. Lage Die große Kreisstadt Nürtingen mit Ihren rund 41.000 Einwohnern liegt ca. 19 Kilometer südöstlich von Stuttgart und somit am Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Sie befindet sich unmittelbar an der B297 und ist über die Autobahn A8 nur etwa 20 Fahrminuten vom Stuttgarter Flughafen oder der Outletcity Metzingen entfernt. Der Stadtteil Zizishausen liegt links und rechts des Neckars und grenzt nördlich an die Kernstadt von Nürtingen an. Nachbarorte von Zizishausen sind neben Nürtingen auch Oberensingen, Unterensingen und Oberboihingen. Mit dem Rad erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten die Nürtinger Innenstadt. Auch ein halbstündig getakteter Linienverkehr des ÖPNV machen Sie besonders flexibel. Die gute Infrastruktur, ein lebhaftes Freizeitangebot, Kindergärten sowie eine Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Zizishausen zu einem begehrenswerten Standort für Jung und Alt. Sonstiges Wichtig für Interessenten: Die Nebenkostenabrechnung des 4-Familienhauses erfolgt anteilig nach Wohnfläche, bzw. Personenzahl unabhängig vom Verbrauch der einzelnen Wohneinheiten.