Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Elsen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33106

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.110 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular des Immobilienportals.

Dieses hochwertig verklinkerte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Paderborn-Elsen. Die ruhige Umgebung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein praktisches Büro – ideal für das Homeoffice, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein praktischer Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Eine weitere, seitlich gelegene Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von der Terrasse aus gelangen Sie außerdem direkt in die Garage. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss überzeugt mit einem Hauswirtschaftsraum sowie vier weiteren Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Vorratsraum, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch die hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade, elektrische Rollläden im gesamten Gebäude sowie große bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Highlights -Freistehendes Einfamilienhaus -Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Paderborn-Elsen -Hochwertige Klinkerfassade -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Bodentiefe Fenster im Wohn-, Essbereich und in der Küche -Elektrische Rollläden im gesamten Haus -Büro im Erdgeschoss -Zwei Tageslichtbäder -Direkter Terrassenzugang von Küche und Esszimmer -Große Terrasse sowie zusätzliche Seitenterrasse -Gepflegter Garten mit praktischem Gartenhaus -Direkter Zugang von der Terrasse zur Garage -Garage mit zusätzlichem Stellplatz -Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und vier weiteren Kellerräumen

Hinweis zum Kellergeschoss: Im Zuge einer vorsorglichen Überprüfung wurden im Kellergeschoss an zwei Stellen die Bodenfliesen einschließlich Estrich und Dämmung geöffnet, um den Bodenaufbau auf mögliche Feuchtigkeit zu kontrollieren. Nach dem Einbau einer Pumpe konnte die Ursache dauerhaft behoben werden. Seitdem sind keine Feuchtigkeitserscheinungen mehr vorhanden. Die geöffneten Bereiche dokumentieren die durchgeführte Kontrolle und bieten Kaufinteressenten gleichzeitig eine transparente Einsicht in den Bodenaufbau.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen. Elsen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seine hohe Wohnqualität.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Paderborner Innenstadt sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: christian.kassis@db.com Telefon: 0173 7302727

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Objektbeschreibung ***Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular des Immobilienportals.*** Dieses hochwertig verklinkerte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Paderborn-Elsen. Die ruhige Umgebung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein praktisches Büro – ideal für das Homeoffice, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein praktischer Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Eine weitere, seitlich gelegene Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von der Terrasse aus gelangen Sie außerdem direkt in die Garage. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem Hauswirtschaftsraum sowie vier weiteren Kellerräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Vorratsraum, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch die hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade, elektrische Rollläden im gesamten Gebäude sowie große bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Highlights -Freistehendes Einfamilienhaus -Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Paderborn-Elsen -Hochwertige Klinkerfassade -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Bodentiefe Fenster im Wohn-, Essbereich und in der Küche -Elektrische Rollläden im gesamten Haus -Büro im Erdgeschoss -Zwei Tageslichtbäder -Direkter Terrassenzugang von Küche und Esszimmer -Große Terrasse sowie zusätzliche Seitenterrasse -Gepflegter Garten mit praktischem Gartenhaus -Direkter Zugang von der Terrasse zur Garage -Garage mit zusätzlichem Stellplatz -Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und vier weiteren Kellerräumen Hinweis zum Kellergeschoss: Im Zuge einer vorsorglichen Überprüfung wurden im Kellergeschoss an zwei Stellen die Bodenfliesen einschließlich Estrich und Dämmung geöffnet, um den Bodenaufbau auf mögliche Feuchtigkeit zu kontrollieren. Nach dem Einbau einer Pumpe konnte die Ursache dauerhaft behoben werden. Seitdem sind keine Feuchtigkeitserscheinungen mehr vorhanden. Die geöffneten Bereiche dokumentieren die durchgeführte Kontrolle und bieten Kaufinteressenten gleichzeitig eine transparente Einsicht in den Bodenaufbau. Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen. Elsen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie seine hohe Wohnqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Paderborner Innenstadt sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: christian.kassis@db.com Telefon: 0173 7302727 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn