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Strandnahe Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17449

Kaufpreis

269.000 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.956 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der 1999 neu erbauten und strandnah gelegenen Wohnanlage, in der Strandstraße von Karlshagen. Das Haus verfügt über 15 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 2 Zimmer, eine große Terresse nach Süd-West, eine Küche, ein Badezimmer, Flur und Abstellraum. Die Wohnfläche dieser 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoß beträgt ca.67,5 m². Ausstattung Das helle Wohnzimmer ist recht geräumig und bietet Ihnen den Zugang zur großen Terrasse mit einer Ausrichtung nach Süd-West. Die separate Küche verfügt über einen Essbereich und ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Die Einbauküche ist Vertragsbestandteil und ist ausgestattet mit diversen Schränken, einem Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle sowie einem Geschirrspüler. Das hell geflieste Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, während der Flur, das Bad, der Abstellraum, sowie die Küche mit Fliesen versehen sind. Im Schlafzimmer ist ein Teppichbelag vorhanden. Lage Im Kellergeschoss befinden sich der eigene seperate abgeschlossene Kellerraum zur Unterbringung von Fahrrädern und ein gemeinschaftliche Wäscheraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Keller. Auf dem Grundstück ist der zugeordnete Stellplatz zu finden. Das Mobiliar, ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer genutzt, kann aber auch als Ferienwohnuung vermietet werden. Sonstiges Die Wohnanlage befindet sich nur etwa 350 Meter vom schönen Ostseestrand entfernt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
7.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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