Ruhe trifft Stadtnähe - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52074

Kaufpreis

279.400 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen durch ihre gute Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz* für ein schmales Fahrzeug. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch im Rahmen des Verkaufs leerstehend übergeben.

*zzgl. einem Kaufpreis i. H. v. 10.000 €

Ausstattung

Hausgeld: 538.18 € p.M. ( inkl. Heizkosten, verbrauchsabhängig ), davon nicht umlagerfähige Kosten: 258,78 €
3 Zimmer
separate Küche
Gäste WC
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Kellerabteil
KfZ-Stellplatz* (für ein schmales Fahrzeug)

*zzgl. einem Kaufpreis i. H. v. 10.000 €

Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im Westen von Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre entsteht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld gut vertreten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, sodass die Aachener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof zügig erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen in Richtung Belgien, Niederlande sowie Köln und Düsseldorf, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.

Sonstiges Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu.

Sie haben Fragen zur Maklerprovision? - Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Die Käufer-Provision entspricht der Verkäufer-Provision. Mit dem Gesetz über die „Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ – zu finden in den Paragraphen 656a bis 656d im Bürgerlichen Gesetzbuch – ist die Kostenverteilung geregelt.

Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne!

Sie möchten das Exposé weiterleiten? Sollten Ihnen weitere Interessenten für die angebotene Immobilie einfallen, so können diese jederzeit gerne Kontakt zu uns aufnehmen; wir helfen gerne weiter! Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet, daher behalten wir uns vor Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen durch ihre gute Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz* für ein schmales Fahrzeug. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch im Rahmen des Verkaufs leerstehend übergeben. *zzgl. einem Kaufpreis i. H. v. 10.000 € Ausstattung - Hausgeld: 538.18 € p.M. ( inkl. Heizkosten, verbrauchsabhängig ), davon nicht umlagerfähige Kosten: 258,78 € - 3 Zimmer - separate Küche - Gäste WC - Terrasse - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - KfZ-Stellplatz* (für ein schmales Fahrzeug) *zzgl. einem Kaufpreis i. H. v. 10.000 € Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im Westen von Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre entsteht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld gut vertreten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, sodass die Aachener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof zügig erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen in Richtung Belgien, Niederlande sowie Köln und Düsseldorf, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Sonstiges Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu. Sie haben Fragen zur Maklerprovision? - Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Die Käufer-Provision entspricht der Verkäufer-Provision. Mit dem Gesetz über die „Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ – zu finden in den Paragraphen 656a bis 656d im Bürgerlichen Gesetzbuch – ist die Kostenverteilung geregelt. Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne! Sie möchten das Exposé weiterleiten? Sollten Ihnen weitere Interessenten für die angebotene Immobilie einfallen, so können diese jederzeit gerne Kontakt zu uns aufnehmen; wir helfen gerne weiter! Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet, daher behalten wir uns vor Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.