Exklusives Mehrfamilienhaus mit Pool, Sauna und Alpenpanorama in Bestlage von Pfronten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87459

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.156 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein absolutes Highlight ist der private Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Sauna und sonniger Terrasse. Hier genießen Sie Entspannung und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 75 m² beziehungsweise ca. 65 m² Wohnfläche. Durch die hohen Decken, die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume entsteht ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter. Die Wohnungen bieten einen traumhaften Ausblick auf die Alpen und überzeugen durch ihre besondere Wohnqualität.

Zusätzlichen Mehrwert schafft das Untergeschoss. Neben einem separaten Büro stehen hier zwei beheizte Räume zur Verfügung, die aktuell gewerblich genutzt werden. Ob Praxis, Büro, Behandlungsräume, Atelier.

Das im Jahr 2003 errichtete Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Garagen, drei Außenstellplätze sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden

Ausstattung Ausstattung Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten Ca. 320 m² Wohnfläche Grundstück mit ca. 521 m² Baujahr 2003 Zwei Wohnungen mit Penthouse-Charakter und hohen Decken Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung Links ca 75m² Obergeschosswohnung Rechts 68m² Kellerräume 22m² + 22m² mit Heizung und Fenstern inklusive anteiliger Terrassenfläche Beheizter Außenpool mit herrlichem Alpenblick Sauna im Wellnessbereich Kachelofen im Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung Großzügige Terrassen- und Balkonflächen Traumhafter Berg- und Alpenblick Zwei Garagen Drei Außenstellplätze Gas-Zentralheizung Wasserenthärtungsanlage Kabel-/Sat-TV-Anschluss 2 Kachelöfen EG, OG Links Gepflegter Gesamtzustand Beheizter Außenpool Ruhige Wohnlage in bevorzugter Wohngegend Direkte Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten und Seen.

Besondere Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight stellt das Untergeschoss dar. Hier befinden sich neben einem separaten Büro zwei beheizte Räume, die derzeit gewerblich genutzt werden. Die Flächen eignen sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, Praxisräume, Behandlungszimmer oder Büronutzung. Darüber hinaus bieten die Räumlichkeiten interessantes Potenzial für die Entwicklung eines Ferienwohnungs- oder Airbnb-Konzepts. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Wasch- und Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt. Der Übergabezeitpunkt kann flexibel und in enger Abstimmung mit den Verkäufern vereinbart werden. Um einen diskreten und effizienten Vermarktungsprozess sicherzustellen, werden Besichtigungstermine ausschließlich an qualifizierte Kaufinteressenten mit entsprechendem Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis vergeben.

Lage Lagebeschreibung – Pfronten im Allgäu Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pfronten, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Allgäu. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse der Allgäuer Alpen und unmittelbar an der Grenze zu Tirol gelegen, verbindet Pfronten auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der anerkannte Höhenluftkurort besteht aus 13 Ortsteilen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gelebte Tradition und ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende aus.

Besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete, Langlaufloipen sowie die umliegenden Gipfel wie Breitenberg, Aggenstein oder Falkenstein befinden sich praktisch vor der Haustür. Darüber hinaus laden mehrere Seen in der Umgebung zum Baden und Erholen

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Füssen, Kempten sowie das benachbarte Tirol schnell erreichbar. Auch die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fazit: Pfronten vereint alpinen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Bayerns – ein Wohnort, der Erholung, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen.

Die Finanzierungsbestätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbestätigung zu erhalten.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pfronten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie vereint Wohnkomfort, Charme, Wellness und eine traumhafte Aussicht auf die Allgäuer Alpen. Die Erdgeschosswohnung bietet inklusive Terrasse eine Wohnfläche von rund ca.140 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren besonderen Wohncharakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Kachelofen im Eingangsbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein absolutes Highlight ist der private Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Sauna und sonniger Terrasse. Hier genießen Sie Entspannung und Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 75 m² beziehungsweise ca. 65 m² Wohnfläche. Durch die hohen Decken, die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume entsteht ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter. Die Wohnungen bieten einen traumhaften Ausblick auf die Alpen und überzeugen durch ihre besondere Wohnqualität. Zusätzlichen Mehrwert schafft das Untergeschoss. Neben einem separaten Büro stehen hier zwei beheizte Räume zur Verfügung, die aktuell gewerblich genutzt werden. Ob Praxis, Büro, Behandlungsräume, Atelier. Das im Jahr 2003 errichtete Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Garagen, drei Außenstellplätze sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Ausstattung Ausstattung Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten Ca. 320 m² Wohnfläche Grundstück mit ca. 521 m² Baujahr 2003 Zwei Wohnungen mit Penthouse-Charakter und hohen Decken Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung Links ca 75m² Obergeschosswohnung Rechts 68m² Kellerräume 22m² + 22m² mit Heizung und Fenstern inklusive anteiliger Terrassenfläche Beheizter Außenpool mit herrlichem Alpenblick Sauna im Wellnessbereich Kachelofen im Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung Großzügige Terrassen- und Balkonflächen Traumhafter Berg- und Alpenblick Zwei Garagen Drei Außenstellplätze Gas-Zentralheizung Wasserenthärtungsanlage Kabel-/Sat-TV-Anschluss 2 Kachelöfen EG, OG Links Gepflegter Gesamtzustand Beheizter Außenpool Ruhige Wohnlage in bevorzugter Wohngegend Direkte Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten und Seen. Besondere Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight stellt das Untergeschoss dar. Hier befinden sich neben einem separaten Büro zwei beheizte Räume, die derzeit gewerblich genutzt werden. Die Flächen eignen sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, Praxisräume, Behandlungszimmer oder Büronutzung. Darüber hinaus bieten die Räumlichkeiten interessantes Potenzial für die Entwicklung eines Ferienwohnungs- oder Airbnb-Konzepts. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt. Der Übergabezeitpunkt kann flexibel und in enger Abstimmung mit den Verkäufern vereinbart werden. Um einen diskreten und effizienten Vermarktungsprozess sicherzustellen, werden Besichtigungstermine ausschließlich an qualifizierte Kaufinteressenten mit entsprechendem Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis vergeben. Lage Lagebeschreibung – Pfronten im Allgäu Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pfronten, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Allgäu. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse der Allgäuer Alpen und unmittelbar an der Grenze zu Tirol gelegen, verbindet Pfronten auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der anerkannte Höhenluftkurort besteht aus 13 Ortsteilen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gelebte Tradition und ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende aus. Besonders Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete, Langlaufloipen sowie die umliegenden Gipfel wie Breitenberg, Aggenstein oder Falkenstein befinden sich praktisch vor der Haustür. Darüber hinaus laden mehrere Seen in der Umgebung zum Baden und Erholen Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Füssen, Kempten sowie das benachbarte Tirol schnell erreichbar. Auch die weltbekannten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Fazit: Pfronten vereint alpinen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Bayerns – ein Wohnort, der Erholung, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Sonstiges Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen. Die Finanzierungsbestätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbestätigung zu erhalten.